Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte.
Baugutachter prüft Immobilien vor dem Kauf.
Ist der Kaufpreis angemessen?
Immobilienkaufberatung, Wohnungskauf– und Hauskaufberatung – Wertgutachten.
Kurzfristige Immobilienbewertung – Wertgutachten und zeitnahe Ausarbeitung vom Immobiliengutachter zum Festpreis. Unser Baugutachter verfügt über umfangreiche Kenntnisse in der Immobilienbewertung und Wertermittlung von Häusern und Wohnungen.
Wir bewerten seit 1985 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Dreifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows, Landhäuser, Fertighäuser, Stadthäuser, Villen und Eigentumswohnungen.
Immobilienbewertung.
Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte. – Vorstellung Haustyp.
Seit 1985 widmen wir uns ausschließlich der Prüfung und Bewertung von Wohnimmobilien. Im Folgenden möchten wir Ihnen den Haustyp Doppelhaushälfte näher vorstellen.
Gewöhnlich spricht man von einem Doppelhaus, wenn sich zwei Häuser (auch bekannt als Doppelhaushälften) an der Grundstücksgrenze nebeneinander befinden. Es ist jedoch auch möglich, ein oder mehrere Doppelhäuser auf einem zusammenhängenden Grundstück zu haben (z.B. als Wohnungseigentum).
Das Entscheidende bei dieser Bauform ist, dass es sich um zwei eigenständige Gebäude handelt, die durch eine Brandabschlusswand (früher eine gemeinsame Brandwand, heute zwei Wände mit gedämmter Trennfuge) voneinander getrennt sind.
Die beiden Teile weisen oft eine ähnliche Gestaltung auf, häufig mit einer symmetrischen Fassade und Grundriss. Ein typisches Doppelhaus ähnelt daher zwei Einzelhäusern, die spiegelsymmetrisch sind. Wenn die beiden Teile jedoch keine symmetrische Bauweise aufweisen, bezeichnet man dies als einseitig angebaut.
Vorteile und Nachteile von Doppelhaushälften:
Doppelhäuser bieten den Vorteil einer effizienteren Nutzung der Grundstücksfläche und einer Reduzierung der Heizkosten aufgrund einer geringeren Außenwandfläche.
Es gibt jedoch auch Nachteile, da jeweils eine Wand ohne Fenster bleiben muss und die Schallisolierung zwischen den beiden Haushälften eingeschränkt ist. Gleiches gilt für Hausgruppen im Vergleich zu freistehenden Gebäuden.
Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte: Gemäß § 22 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) wird im deutschen Baurecht eine Bauweise als Doppelhaus bezeichnet, wenn zwei Häuser einseitig an der Grundstücksgrenze miteinander verbunden sind.
Die Position zur Grundstücksgrenze ist dabei entscheidend. Doppelhäuser auf getrennten Parzellen werden rechtlich als Einzelhäuser betrachtet. Die Anzahl der Wohnungen oder Hauseingänge spielt keine Rolle.
Somit können auch Mehrfamilienhäuser oder Bürogebäude als Doppelhaus nach baurechtlichen Vorschriften gelten. Andere Bauweisen gemäß § 22 BauNVO sind das Einzelhaus und die Hausgruppe.
Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte – neben den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden führen wir Bewertungen von Doppelhaushälften in folgenden Regionen durch:
Unsere Tätigkeitsbereiche umfassen die Regionen Rheinhessen, Rhein-Hunsrück, Rheingau, Taunus und Hochtaunus, Odenwald, Pfalz, Rheingau-Taunus und Wetterau.
Dies sind die Landkreise Alzey-Worms, Mainz-Bingen, Landkreis Bad Kreuznach, Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis, Wetteraukreis, Landkreis Offenbach, Landkreis Groß-Gerau, Landkreis Darmstadt-Dieburg, Odenwaldkreis, Landkreis Bergstraße, Landkreis Alzey-Worms, Landkreis Mainz-Bingen, Rhein-Hunsrück-Kreis und Rheingau-Taunus-Kreis innerhalb der Metropolregion Rhein-Main-Gebiet.
Das Rhein-Main-Gebiet mit den großen Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, beherbergt etwa 6 Millionen Menschen und zeichnet sich durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus.
In diesem Gebiet finden sich auch kleinere Städte wie Bad Homburg vor der Höhe, Bad Vilbel, Bad Soden am Taunus, Sulzbach, Karben, Oberursel, Rodgau, Dreieich, Bensheim, Ginsheim-Gustavsburg, Bischofsheim, Hochheim am Main, Hofheim am Taunus, Limeshain, Maintal, Neu-Isenburg, Langen (Hessen), Mörfelden-Walldorf, Dietzenbach, Viernheim, Lampertheim, Ober-Mörlen und Bad Nauheim.
Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte – Informationen für eine Doppelhausbewertung:
Kaufberatung von Doppelhaushälften.
Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte:
Bitte beachten Sie, dass wir keine Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten durchführen. Wir bieten keine Beweisaufnahmen oder reine Bauschadensgutachten aufgrund von Baumängeln an. Des Weiteren führen wir auch keine Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer durch.
Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte – Bewertung Immobilie für den Kauf:
Häufig gestellte Fragen
Wie lang dauert die Ausarbeitung des Gutachtens?
2 bis 3 Werktage benötigt unser Immobiliengutachter je nach Umfang der vorgelegten Unterlagen und Größe der Wohnimmobilie für die Ausarbeitung des Gutachtens. Die Ausarbeitung und Rechnung erhalten Sie als PDF-Datei per Mail.
Was kostet ein Immobiliengutachten? Für Kaufinteressenten:
Honorar Gutachter Hauskauf
Für Immobilieneigentümer:
Honorar Gutachter Immobilienbewertung – Wertgutachten
Immobilienbewertung – Gutachter Hauskauf Doppelhaushälfte:
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