Baupraxis

In der Baupraxis sammeln wir Fachwissen, Schadensbilder und praktische Hinweise aus dem Baualltag.

Unsere Beiträge helfen Bauherren, Eigentümern und Interessierten, typische Fehler zu vermeiden und bautechnische Zusammenhänge besser zu verstehen.

In der Kategorie Baupraxis stellen wir kompakte Fachinformationen zu bautechnischen Details, wichtigen Berechnungen und typischen Fragestellungen aus dem Baualltag bereit.

Die folgenden Beiträge erläutern praxisrelevante Themen wie Wohnflächenberechnung, Bauphysik, Abdichtung, Rollladeneinbau oder Schadensbilder und bieten verständliche Orientierung für die Einschätzung verschiedener Bausituationen.

Themenübersicht:

→ Weiterlesen: Berechnung Wohnfläche
→ Weiterlesen: Taupunkt
→ Weiterlesen: Rost an Edelstahl
→ Schneelast beachten
→ Geneigtes Dach in der Baupraxis

→ Brüstungshöhe bei Dachfenstern
→ Einbau dunkler Rollläden
→ Meterriss beim Hausbau
→ Hinweise zur Abdichtung von Fugen
→ Weiterlesen: Silikonfugen sind Wartungsfugen
→ Weiterlesen: Dränung von Bauwerken

→ Erfahrungsbericht Drainage
→ Bildergalerie Baumängel

Silikonabdichtung. Silikonfugen sind Wartungsfugen

14. Mai 20266. April 2026 von Baugutachter Immobilienbewertung

Silikonabdichtungen: Warum Silikonfugen immer Wartungsfugen sind Silikonfugen gelten im Bauwesen grundsätzlich als Wartungsfugen, da sie durch Alterung, Bewegung der Bauteile und Feuchtigkeitseinwirkung ihre Dichtfunktion verlieren können. Anders als dauerhafte Bauwerksfugen müssen Silikonabdichtungen regelmäßig kontrolliert und bei Bedarf erneuert werden, um Schäden durch Feuchtigkeit, Schimmel oder Undichtigkeiten zu vermeiden. Besonders in Bädern, Küchen, Fenstern und Fassaden … Weiterlesen

Geneigtes Dach in der Baupraxis

14. Mai 20263. April 2026 von Baugutachter Immobilienbewertung

Geneigtes Dach – Grundlagen, Risiken und typische Fehler. Geneigte Dächer gehören zu den wichtigsten Bauteilen der Gebäudehülle. Fehler in der Luftdichtheit, Dampfbremse oder Ausführung bleiben oft lange unentdeckt und führen später zu Feuchtigkeit, Schimmel oder Bauschäden. Dieser Beitrag erklärt die wichtigsten Grundlagen und zeigt typische Fehlerbilder aus der Baupraxis. Geneigtes Dach in der Baupraxis – … Weiterlesen

Rost an Edelstahl

31. März 2026 von Baugutachter Immobilienbewertung

Ursachen, Bewertung und Abhilfe für Rost an Edelstahl Edelstahl gilt als korrosionsbeständig, ist jedoch nicht vollständig rostfrei. Unter bestimmten Bedingungen können Flugrost, Fremdrost oder Oberflächenveränderungen auftreten. Dieser Leitfaden erklärt Ursachen, typische Schadensbilder und sinnvolle Maßnahmen. Warum rostet Edelstahl überhaupt? Bauschäden: Typische Schadensbilder Flugrost Oberflächlicher Rost durch Fremdpartikel, nicht aus dem Edelstahl selbst. Fremdrost Rostübertragungen durch … Weiterlesen

Taupunkt – Taupunkttemperatur

31. März 2026 von Baugutachter Immobilienbewertung

Taupunkt und Taupunkttemperatur – Grundlagen und Praxis Der Taupunkt ist die Temperatur, bei der Wasserdampf aus der Raumluft kondensiert. Bauphysik: Wird die Oberflächentemperatur eines Bauteils unterschritten, fällt Tauwasser aus – und es entsteht ein Risiko für Feuchtigkeit und Schimmel. Die DIN 4108‑3 beschreibt die Anforderungen zum Tauwasserschutz. Was ist der Taupunkt? Der Taupunkt ist die Temperatur, … Weiterlesen

Wohnflächenberechnung Haus

26. April 202631. März 2026 von Baugutachter Immobilienbewertung

Wohnflächenberechnung nach gültigen Regelwerken. Die korrekte Wohnfläche ist entscheidend für Kaufpreis, Miete und Bewertung einer Immobilie. Auf dieser Seite erfahren Sie, wie die Wohnfläche nach WoFlV und anderen Regelwerken berechnet wird und welche typischen Fehler häufig auftreten. Die Inhalte basieren auf langjähriger Sachverständigenpraxis. Wohnflächenberechnung für Häuser – Grundlagen und Praxis Die korrekte Wohnflächenberechnung ist entscheidend … Weiterlesen

DIN 4095 – Dränung von Bauwerken

3. Mai 202630. März 2026 von Baugutachter Immobilienbewertung

Grundlagen der Dränung nach DIN 4095‑1. DIN 4095 – Dränung zum Schutz baulicher Anlagen (Ausgabe 2024). Die Dränung von Bauwerken ist ein wesentlicher Bestandteil des Feuchteschutzes. Die DIN 4095‑1:2024 liegt derzeit als Entwurf (E‑DIN) vor und beschreibt Grundlagen, Begriffe und Wassereinwirkungen im Rahmen einer neu strukturierten, dreiteiligen Normenreihe. Die bisherige DIN 4095:1990‑06 bleibt gültig, bis … Weiterlesen