Baugutachter Immobilienbewertung hilft bei der Bewertung von Haus und Wohnung.
Baugutachter Immobilienbewertung gesucht?
In den ersten 3 Quartalen 2017 haben wir zahlreiche Begutachtungen in den Postleitzahlgebieten 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69 ausgeführt. Dies sind die KfZ –Gebiete AZ, BIN, DA, Di, F, FB,FT, GG, HD, HG, KH, KIB, KL, KO, MTK, MZ, RÜD, SWA, USI, Wi, WO.
Gesucht wurden wir in der Google-Suche unter Gutachter Hauskauf, Immobilienberater, Immobiliengutachter sowie unter Wertermittlung Haus / Wohnung, Wertgutachten, Bewertung Elternhaus. Kosten Immobiliengutachter
Eine Hausbegehung ist jedes Mal sehr interessant und spannend. Bei den Begehungen wird auch ein eventuell vorhandener Instandsetzungsbedarf dokumentiert. Mängel und Schäden werden ebenfalls dokumentiert.
Bei Außenwänden sind dies meist Putzschäden oder Risse, Wärmebrücken, eine beschädigte Wärmedämmung, Fensternischen mit Wärmebrücken, Schimmelbefall, aufsteigende Feuchtigkeit und durchfeuchtete Kellerwände.
Bei Dachböden wird augenscheinlich oft eine unzureichende Dämmung festgestellt, sowie Undichtigkeiten im Dach oder ein Wurmbefall im Gebälk. Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und von einem Dachdeckermeister einen Dach-Check ausführen zu lassen. Dies kostet zwar Geld, der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Renovierungskosten kann niemand eine Haftung übernehmen, da die Arbeiten wegen der aktuellen Lage unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
Fenster, Haustüren, die Heizung und sanitäre Einrichtungen sind oft veraltet, die elektrischen Anlagen überarbeitungsbedürftig.
Wir sind nur regional, in den oben genannten Gebieten tätig. Hier haben wir langjährige Erfahrungen sammeln können und kennen daher die Immobilienpreise und Marktpreise in diesen Gebieten sehr genau.
Unsere Kunden freuen sich über die schnelle Ausarbeitung von Gutachten innerhalb von 2 bis 3 Tagen, sowie über die flexiblen und kurzfristigen Ortstermine.
Seit 38 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger für Immobilienberatung – Immobilienverkauf – Wertermittlung – Wertgutachten – Immobiliengutachter – Hauskaufberatung.
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Baugutachter Immobilienbewertung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Mail. Eine Ortsbegehung und eine Wertermittlung können wir kurzfristig ausführen, auch samstags.
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