Haus und Wohnung in Darmstadt mit Unterstützung von einem Immobiliengutachter kaufen. Bausachverständiger Hauskaufberatung.
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit 160.000 Einwohnern im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg.
Darmstadt ist in die Stadtteile Darmstadt-Mitte, Darmstadt-Nord, Darmstadt-Ost, Bessungen, Darmstadt-West, Arheilgen, Eberstadt, Wixhausen und Kranichstein gegliedert.
Immobilienwertermittlung: Immobilienkauf Beratungsservice. In Darmstadt hat unser Baugutachter für Kapitalanleger viele Wohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser begutachtet und Empfehlungen für den geplanten Kauf ausgesprochen.
In Darmstadt und Vororten hat unser Baugutachter für Hauseigentümer Wertgutachten und Verkehrswertgutachten - Wertermittlungen erstellt.
Darmstadt ist aus einer fränkischen Siedlung entstanden, die zu Beginn der frühen Neuzeit zur Residenzstadt aufgestiegen war. Es ist bis heute ein politisches, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von Südhessen geblieben. Das weitgehend ländlich geprägte Umland ist ganz auf Darmstadt hin ausgerichtet.
Die nächstgelegenen Ballungszentren sind nach Süden hin Heidelberg und Mannheim, nach Norden Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die geografische Lage zwischen der Oberrheinischen Tiefebene, der Bergstraße und dem, nahen Odenwald sorgen für ein mildes Klima.
Fahrrad fahren in und um Darmstadt: Das Radwegenetz ist gut ausgebaut, zahlreiche Fahrradständer sind vorhanden. Fahrräder sind im Innenstadtbereich eine oft genutzte Alternative zum PKW.
Die Radroute: Die Bergstraße beginnt in der Darmstädter Innenstadt am Luisenplatz und führt über die Stadt Heppenheim zum schönen Heidelberg. Der hessische Radfernweg R 8 von Frankfurt-Höchst kommend, führt westlich an Darmstadt vorbei. Er endet in der Stadt Heppenheim.
Burgen und Schlösser in Darmstadt: Residenzschloss – Schlossmuseum Darmstadt (ca. 1100-1890). Jagdschloss Kranichstein mit Museum in 13 Schauräumen. Prinz-Georg-Palais- Großherzoglich-Hessische Porzellansammlung. Orangerie inmitten eines barocken Gartens.
Parks in Darmstadt: Der Herrngarten wurde Ende des 16. Jahrhunderts angelegt und 1766 in einen Landschaftsgarten umgestaltet. Der Garten ist im Norden des Zentrums hinter dem Landesmuseum und Haus der Geschichte gelegen.
Der Prinz-Georgs-Garten schließt sich im Nordosten an den Herrngartens an. Die Rokokoanlage wurde 1764 in geometrischen Grundformen angelegt und geformt.
Der große Woog liegt zwischen dem Zentrum und Ostbahnhof und hat ein öffentliches Freibad. Die Rosenhöhe ist der englische Landschaftsgarten und wurde Anfang des 19. Jahrhunderts angelegt. Auf dem Hügel befindet sich das um 1900 entstandene Rosarium mit dem Rosendom. 1979 erwarb die Stadt Darmstadt die private Parkanlage. Nach altem Vorbild wurde der berühmte Park rekonstruiert und wiederhergestellt. Die Rosenhöhe liegt östlich des Ostbahnhofs.
Weitere Parks: Der Prinz-Emil-Garten, der Steinbrücker Teich /Oberwaldhaus und der Orangerie Park.
Wir bewerten Ihre Immobilie. Sachverständiger Hausbesichtigung Darmstadt. Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2:
Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt:
FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
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In Darmstadt und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Immobilienwertermittlung Darmstadt: Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung der Immobilie - auch samstags! Honorar Immobiliengutachter Immobilienkaufberatung
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus.
Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien und Sachverständigenbüro.
