Haus in Speyer mit Immobiliengutachter kaufen.
Bausachverständiger Hauskaufberatung - Beratungsservice.
Gutachter Hauskauf Immobiliengutachten - Wertgutachten - Wertermittlung von Immobilien in Speyer.
Speyer ist mit ca. 52.000 Einwohnern eine historisch und kulturell bedeutende Stadt am Oberrhein. In Speyer haben wir zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt. Hierunter Einfamilienhäuser von 1950 bis zum heutigen Tag. Einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In kleineren Wohneinheiten haben wir eine Immobilienbewertung von Wohnungen ausgeführt und den Ertragswert berechnet.
In Speyer ist es wie überall. Die Lage zählt. Eine gute Instandhaltung macht sich ebenfalls bemerkbar und wird mit einem höheren Verkaufspreis belohnt. Die Interessenten interessieren heute auch verstärkt die monatlichen Nebenkosten einer Immobilie. Die Nebenkosten können gewaltig sein, dies gilt es, vor einem Kauf genau zu überprüfen. Der Energieausweis ist daher ein wichtiger Bestandteil bei einer Wertermittlung. Bei einer älteren Immobilie muss die Bausubstanz genau unter die Lupe genommen werden. Hier kann es vorkommen, dass man in den nächsten 10 Jahren noch große Investitionen wegen Renovierungsarbeiten tätigen muss. Dann rechnet sich die Immobilie nicht mehr und wird ein Verlustgeschäft.
Speyer ist eine Mittelstadt am Oberrhein, in der Nähe der Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Stadtteile von Speyer:
Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt und folgende Stadtteile: Speyer-Nord mit Binsfeld, Speyer-Nord-Ost, Speyer-Süd mit Im Oberkämmerer, Neuland und Vogelgesang, Speyer-West mit Erlich und Burgfeld, Speyer-Süd-West.
Außerhalb der geschlossenen Siedlung liegen: Binshof, Deutschhof, Ludwigshof, Rinkenbergerhof, Spitzenrheinhof, Thomashof, Weiherhof und Reffenthal.
Nachbargemeinden von Speyer: In der Vorderpfalz, die Rheinanlieger: Römerberg, Otterstadt, Waldsee, Abseits des Rheins: Schifferstadt, Dudenhofen. In Baden: Hockenheim (bekannt durch den Motorsport), Altlussheim, Oberhausen und Baden.
Der Dom zu Speyer: Die Kathedrale des Bistums Speyer ist der größte erhaltene romanische Kirchenbau der Welt. Das beeindruckende Bauwerk gehört zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die Krypta ist Grabstätte einiger deutsch-römischer Könige und Kaiser. Es wird der Heiligen und Seligen mit Bezug zum Bistum Speyer gedacht.
Wir bewerten Ihre Immobilie. Sachverständiger Hausbesichtigung. In Speyer und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
Immobilienwertermittlung: Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2: Sachverständiger Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt:
FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
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Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung der Immobilie - auch samstags!
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus.
Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien und Sachverständigenbüro.
