Wertgutachten. Haus und Wohnung in Mannheim mit Baugutachter bewerten.
Bausachverständiger Hauskaufberatung.
Immobilienbewertung - Wertermittlung von Immobilien - Beratungsservice in Mannheim.
Die Quadratestadt und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 315.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg.
In Mannheim und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.
Sachverständiger Hausbesichtigung Mannheim. Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.
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Honorar Immobiliengutachter MA
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Sehenswürdigkeiten von Mannheim:
Kirchen:
Die Jesuitenkirche, die Konkordienkirche, die Christuskirche, Schlosskirche, St. Sebastian. Das Mannheimer Schloss ist ein Barockschloss und wird heute, bis auf einige historisch rekonstruierte Räume, von der Universität Mannheim genutzt. In der Innenstadt: N1 das Stadthaus mit Bibliothek. Der Fernmeldeturm. Im Turm befindet sich ein Aussichtsgeschoss in 120,9 m Höhe und ein Drehrestaurant. Der Wasserturm ist das Wahrzeichen der Stadt.
In der deutschlandweit einzigartig erhaltenen Parkanlage im Jugendstil liegen die ebenfalls weit bekannten Wasserspiele und Wasserfontänen sowie Brunnenanlagen.
Stadtbezirke von Mannheim:
In Mannheim gibt es insgesamt 17 Stadtbezirke: Feudenheim, Friedrichsfeld, Innenstadt und Jungbusch, Käfertal, Lindenhof, Neckarau, Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Neckarstadt-West, Neuostheim und Neuhermsheim, Oststadt und Schwetzingerstadt, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof und Wallstadt.
Parks und Grünflächen in Mannheim:
Der Luisenpark ist der größte Stadtpark. Er wurde 1903 angelegt (Unterer Luisenpark) und zur Bundesgartenschau 1975 erweitert (Oberer Luisenpark). Nahe der Innenstadt am Neckar gelegen, bietet der obere Teil zahlreiche Attraktionen wie Pflanzenschauhaus, chinesischer Teegarten, Schmetterlingshaus. Der Herzogenriedpark war ebenfalls Bestandteil der Bundesgartenschau. Er ist etwas kleiner als der Luisenpark. Er liegt nördlich der Neckarstadt. Sehenswert sind das Tiergehege, das Rosarium und die Multihalle mit einer zeltartigen Dachkonstruktion.
Der Schlossgarten erstreckt sich hinter dem Schloss bis zum Rhein und ist der zweitgrößte Park Mannheims. Die Großherzogin Stephanie ließ ihn ab 1808 als Englischen Garten auf den entfernten Bastionen der barocken Stadtbefestigung anlegen. Der frühere Reiz ist im Südteil in Richtung Lindenhof erkennbar. Am Westende, im sogenannten Friedrichspark, befindet sich das frühere Eisstadion.
Der Waldpark mit der dazugehörigen Reissinsel ist eine der größten naturbelassenen Auen am Rhein. Die Halbinsel war im Besitz von Carl Reiss, der sie der Stadt mit der Auflage vermachte, sie in ihrem naturbelassenen Zustand zu erhalten und den Bewohnern der Stadt zugänglich zu machen. Zahlreiche seltene Vogelarten können auf der Reissinsel beobachtet werden.
Wir führen eine Immobilienberatung - Hauskaufberatung und Wertgutachten auch in den folgenden Nachbargemeinden aus:
Bad Dürkheim, Ludwigshafen, Speyer, Mutterstadt, Schifferstadt, Wattenheim, Eisenberg, Grünstadt und Worms.
Hier finden Sie die Lärmkartierung
Hier finden Sie die Bebauungspläne
Hier geht es zu den Bodenrichtwertkarten
Immobilienwertermittlung: Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2: Sachverständiger Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt:
FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
Immobiliengutachter Mannheim: Wertermittlung von Haus und Wohnung, Immobilienkauf Beratungsservice.
Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung der Immobilie - auch samstags!
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus.
Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.
Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien und Sachverständigenbüro.
