Galant Baugutachter Immobilienbewertung - Immobilien und Sachverständigenbüro.

Wertgutachten - Wertermittlung, Gutachter Hauskauf Bad Nauheim. Bausachverständiger hilft mit Hauskaufberatung.

Was ist meine Immobilie wert?

Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel mit ca. 33.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen.

Immobiliengutachten - Wertermittlung von Immobilien - Beratungsservice in Bad Nauheim.

Wir bewerten Ihre Immobilie. Für den Erwerb eines Einfamilienhauses hat unser Bausachverständiger die Bestandsimmobilie überprüft. Die Angaben der Verkäufer waren korrekt.

Im Ortskern haben wir Hausbewertungen ausgeführt. Hier ging es um die Bewertung der Bausubstanz und der technischen Einrichtungen. Mit der Wärmebildkamera konnte die Temperaturverteilung der Heizkörper geprüft werden.

Sachverständiger Hausbesichtigung Bad Nauheim. Bewertung Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung für den Verkauf, Erstellung von Wertgutachten.

Immobilienkauf Beratungsservice. In ruhiger Wohnlage liegend haben wir ein großes Zweifamilien-Wohnhaus aus dem Jahr 1990 begutachtet. Hier waren nach gut 25 Jahren einige Renovierungsarbeiten feststellbar. Ein Anstrich der Fassade war erforderlich, der Austausch der Heizungsanlage, der Energieausweis musste noch erstellt werden und zahlreiche Unterlagen fehlten. Der Kaufpreis war trotz allem wegen der Lage, der Ausstattung und der Größe des Hauses gerechtfertigt. Der im detaillierten Verkehrswertgutachten berechnete Hauswert dokumentierte den Marktwert der Immobilie.

Bei einem anderen Objekt brach unser Baugutachter vorzeitig die Begehung der Immobilie ab. Hier hätte man anstatt einer Wertermittlung eine Bauschadenbewertung vornehmen müssen. Das Haus war für einen Kauf uninteressant.

Immobilienwertermittlung. Für einen Kaufinteressenten hat unser Immobiliengutachter ein Verkehrswertgutachten einer Doppelhaushälfte erstellt. Den Kaufinteressenten haben dabei vor allem Schwachstellen interessiert. Mit der Wärmebildkamera sollten Wärmebrücken wie Heizkörpernischen, Rollladenkästen und in der Isolation des Daches aufgezeigt werden.

In Bad Nauheim und Umgebung führen wir Hausbewertungen von Architektenhäusern und stilvollen Altbauten und Fachwerkhäusern aus. Wir erstellen für den Kauf und den Verkauf Immobilien-Wertgutachten - Immobilienbewertungen von Häusern im Bauhausstil, von Einfamilienhäusern (EFH), Bungalows, Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäusern (RH) und Eigentumswohnungen (ETW) sowie Atriumhäusern und Bauernhöfen. Begutachtung und Berechnung Wert vom Elternhaus oder der Wohnung der Eltern für den Verkauf.

Tourist-Info Bad Nauheim

Bad Nauheim hat in der Stadtmitte eine gemütliche Fußgängerzone mit vielen Bauten aus der Gründerzeit sowie einen historischen Marktplatz mit einem barocken Rathaus und viel Gastronomie im Herzen des ehemaligen Dorfes Nauheim. Der Sprudelhof ist eine imposante Jugendstilbadeanlage. Die Thermalsolequellen werden für Gesundheitsanwendungen genutzt. Sie sind als Sprudel im Hof frei zugänglich. Führungen für Touristen bieten Einblicke in die aufwendig gestalteten Badhäuser von dem Jugendstilensemble.

Der Kurpark mit seinem 200 Hektar großem Park in den Stilen eines englischen Landschaftsgartens besitzt einen alten, sehenswerten Baumbestand. In der Anlage gibt es einen Teich mit Ruderbootverleih. Im Jahr 2010 ist der denkmalgeschützte Kurpark Teil der 4. Hessischen Landesgartenschau gewesen.

Ein Hobbyfotograf kann in Bad Nauheim und seiner Parkanlage schöne Aufnahmen machen. Der Ort und die Umgebung laden zum Wandern ein. Bad Nauheim wurde auch wegen Elvis Presley bekannt, der hier gewohnt hat. Der Elvis-Presley-Platz ist eine Elvis-Gedenkstätte vor dem ehemaligen Hotel Grunewald erinnert an den Aufenthalt von Elvis Presley in Bad Nauheim. Der Weltstar verbrachte seinen Militärdienst in der Stadt
(1958 -1960). Damals besaßen die USA noch eine Wehrpflicht.

Nachbargemeinden von Bad Nauheim: Butzbach, Friedberg, Bad Vilbel, Münzenberg.

Welche Mängel kann der Gutachter nicht erkennen? Verdeckte Mängel kann ein Gutachter nicht erkennen und auch nicht dafür haften. Die Begutachtung der Immobilie erfolgt durch eine augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung, Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
Wir empfehlen beispielsweise vor dem Hauskauf die Fallleitungen und Grundleitungen am und unter dem Haus bis zum Anschluss an den Straßenkanal prüfen zu lassen und einen Dachdeckermeister für einen Dach-Check zu beauftragen, falls es die Verkäufer erlauben oder diese vertiefenden Untersuchungen sogar selbst als Nachweis ausführen lassen. Der Käufer weiß dann vor dem Kauf, ob die Kanalrohre dicht und in Ordnung sind und ob beim Dach größeren Maßnahmen unmittelbar anstehen. Augenscheinlich kann man aus Dachfenstern, Fenstern und vom Gelände aus nicht alle Bereiche von Dächern erfassen, da sie oft nicht einsehbar sind. Für geschätzte Sanierungs- und Renovierungskosten kann keine Haftung übernommen werden, da die Arbeiten unkalkulierbar geworden sind. Der Kauf einer Bestandsimmobilie birgt somit Restrisiken. Man muss mit der einen oder anderen Überraschung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie rechnen oder den Kauf eines Neubaus mit bestehenden Garantien bevorzugen.

Wetteraukreis: Immobilienberatung und Wertgutachten auch in den Nachbargemeinden: Sachverständiger Ober-Mörlen, Nieder-Mörlen, Löwenthal, Wisselsheim, Rödgen, Schwalheim, Ockstadt, Dornholzhausen, Friedrichsdorf, Seulberg, Gonzenheim, Karben, Groß-Karben, Klein-Karben, Friedberg, Ober-Rossbach und Nieder-Rossbach.

Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2:
Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt:
FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz

Immobiliengutachter Wertermittlung Haus und Wohnung:
Wir freuen uns auf die gemeinsame Begehung der Immobilie - auch samstags!
Honorar Gutachter
Hinweis: Immobilienbewertungen in Streitfällen und Mietgutachten führen wir nicht aus.
Beweisaufnahmen und reine Bauschadensgutachten wegen Baumängeln führen wir nicht aus.
Immobiliengutachten für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grundsteuer führen wir nicht aus.

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