Galant Baugutachter Immobilienbewertung. Immobilien- und Sachverständigenbüro. Gutachter Hauskauf und Hausverkauf - Wertermittlung von Haus und Wohnung. Wir helfen beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.

Seit über 30 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger und Immobiliengutachter rund um Immobilien in den Postleitzahl-Gebieten PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69. Viele Leistungen zu fairen Festpreisen.

Gutachter Hauskauf - Immobiliencheck.
Hauskaufberatung zum fairen Preis.

Immobilienberatung vor dem Hauskauf und Wohnungskauf:
Sachverständiger hilft mit einem Immobiliencheck - Hauscheck.

Unsere Tätigkeit ist beschränkt auf Rheinhessen, dem Rheingau, dem Taunus und Hochtaunus, der Pfalz, der Wetterau, in den Orten am Rhein, Main und Neckar sowie im Odenwald, dem Soonwald, dem Naheland, Hunsrück, dem Moselgebiet und der Vordereifel. Welche Orte und Städte sind das?

Immobiliencheck HausImmobilie vor dem Kauf prüfen

Gutachter Hauskauf in den Postleitzahlgebieten PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69. Dies ist die Gegend um Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main, Darmstadt, Limburg an der Lahn, Bad Homburg vor der Höhe, Oberursel, Bad Nauheim, Obermörlen, Idstein, Niedernhausen, Bad Kreuznach, Bad Schwalbach, Taunusstein, Bingen, Rüdesheim, Kaiserslautern, Koblenz, Alzey, Wörrstadt, Königstein, Kronberg im Taunus und Heidelberg. 

Welche Haustypen begutachten wir? Einfamilienhaus - Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Bauernhaus, Bungalow, Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus - Reihenendhaus, Wohnung (kein Hochhaus) - Penthousewohnung, Villa - Stadthaus - Fertighaus ab 1994. Barrierefreie Wohnung, barrierefreies Haus für Senioren.
Immobiliencheck - Hauskaufberatung zum Festpreis von 750,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. (Mehrwertsteuer)

Warum lohnt sich eine Immobilienkaufberatung?

Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 300.000,00 Euro betragen die Kosten für den Gutachter nur ca. 0,25 % an zusätzlichen Kaufnebenkosten! Die Kaufnebenkosten, die jeder Käufer nach dem Erwerb einer Immobilie zu tragen hat, betragen ca. 10 % vom Kaufpreis ohne Makler und bis zu ca. 16 % vom Kaufpreis mit Makler. Die Kosten für den Gutachter sind somit meist die kleinste Position bei einem Immobilienerwerb.

Was ist in den oben gelisteten Preisen enthalten?
50 km Anfahrt und 50 km Abfahrt insgesamt 100 km sind im Preis enthalten. Jeder Kilometer darüber hinaus ab 101 km wird mit 0,50 Euro pro km brutto inklusive 19 % MwSt. berechnet. Der Ortstermin = Begehung der Immobilie mit Ihnen und einer umfassenden Beratung ist im Preis enthalten und die Prüfung der Immobilienunterlagen sowie ein detaillierter, schriftlicher Prüfbericht.

Hauscheck mit WärmebildkameraWärmebilder

Wenn wir Baumängel feststellen, führen wir während der Begehung folgende Messungen und Prüfungen aus: Messung Feuchtigkeitsgehalt Mauerwerk, Schallmessungen, Messung Luftgeschwindigkeit an Leckagen, Nachweis Wärmebrücken mit der Wärmebildkamera (Thermografie). Diese Messungen kosten nichts extra.

Nach dem Ortstermin erfolgt unter 4 Augen eine kurze Bestandsanalyse der begutachteten Immobilie. Wir geben Ihnen 1:1 unsere Eindrücke nach der Begehung wieder, benennen Ihnen festgestellte Mängel und den zu erwartenden Renovierungsbedarf. Wir erläutern unsere Eindrücke zur Nachbarbebauung, der in der Umgebung vorhandenen Infrastruktur und eventuellem Verkehrslärm. Wir gehen detailliert auf all Ihre Fragen zur Immobilie, zum geplanten Kauf und zu einer eventuellen Umnutzung, ein. Es erfolgt danach eine detaillierte schriftliche Auswertung der Begehung.

Ausarbeitung eines Prüfberichtes und Übermittlung per Mail in einer PDF-Datei. Sollten Sie auf den Prüfbericht verzichten, weil im Verlauf der Begehung die Immobilie uninteressant wird, reduziert sich der Preis für den Immobiliencheck um 100,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. Sollten Sie einen ausgedruckten Bericht wünschen, müssen wir dafür 25,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. und inklusive Versand berechnen.

Ergebnis vom Immobiliencheck:  Haus kaufen - Haus nicht kaufen. Kaufpreis in Ordnung - Kaufpreis nicht in Ordnung - Instandsetzungsbedarf xyz in Euro.

Was ist im detaillierten Prüfbericht der nach der Begehung erstellt wird enthalten?

BauzustandsanalyseMängel werden dokumentiert und bewertet.

Eine Auflistung von Hinweisen zur Immobilie. Eine Dokumentation mit festgestellten Baumängeln und Dokumentation vom eventuellen Renovierungsbedarf. Dokumentation des Bauzustandes am Tag der Begehung. Prüfung Marktwert zum geforderten Kaufpreis. Liegt ein Liebhaberpreis vor, werden wir auf die damit verbundenen Risiken beim Wiederverkauf hinweisen. Nicht jeder Kaufpreis ist gerechtfertigt.

Nicht im Immobiliencheck enthalten ist ein detailliertes Verkehrswertgutachten. Ein Wertgutachten geht in allen Betrachtungen in die Tiefe, die Ausarbeitung aller erforderlichen Unterlagen ist wesentlich aufwendiger, siehe hierzu in der linken Spalte oben unter Mustergutachten Haus. Für die schriftliche Ausarbeitung sind 2 Tage einzuplanen.

In welchen Orten und Städten fallen keine An- und Abfahrtskosten an?
Im Umkreis von 50 km von unserem Firmensitz entstehen für folgende Orte und Städte keine Anfahrts- und Abfahrtskosten: Abenheim, Albig, Albisheim, Alsheim, Altenbamberg, Alsenz, Alzey, Amöneburg, Appenheim, Argenschwang, Armsheim, Aspisheim, Astheim, Bacharach, Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein, Bad Sobernheim, Badenheim, Bauschheim, Bechenheim, Bechtheim, Bechtolsheim, Bennhausen, Bermersheim vor der Höhe, Biebelnheim, Biebelsheim, Biebrich, Biedesheim, Bingen am Rhein, Bingerbrück, Bischheim, Bischofsheim, Bockenheim an der Weinstraße, Bodenheim, Bolanden, Boos, Bornheim, Bosenheim, Boxberg, Börrstadt, Braunweiler, Bretzenheim (Nahe), Bretzenheim (Mainz), Breunigweiler, Bubenheim, Budenheim, Burgsponheim, Dalheim, Dalberg, Dannenfels, Daubach, Dautenheim, Daxweiler, Delkenheim, Dexheim, Dienheim, Dielkirchen, Dietersheim, Dittelsheim-Heßloch, Dintesheim, Dolgesheim, Dotzheim, Dorn-Dürkheim, Dorsheim, Dörrebach, Drais, Dreisen, Duchroth, Ebernburg, Ebersheim, Eckelsheim, Eckenroth, Eddersheim, Eich, Einselthum, Eimsheim, Eisenberg (Pfalz), Eltville am Rhein, Engelstadt, Ensheim, Elsheim, Eppelsheim, Erbach (Rheingau), Erbenheim, Erbes-Büdesheim, Esselborn, Essenheim, Finthen, Flomborn, Flonheim, Flonheim-Uffhofen, Flörsheim am Main, Flörsheim-Dalsheim, Framersheim, Frauenstein, Feilbingert, Frei-Laubersheim, Frei-Weinheim, Freimersheim, Frettenheim, Friesenheim, Fürfeld, Gabsheim, Gauersheim, Gau-Algesheim, Gau-Bickelheim, Gau-Bischofsheim, Gau-Heppenheim, Gau-Odernheim, Gau-Weinheim, Gaugrehweiler, Gaulsheim, Gensingen, Georgenborn, Gerbach, Gimbsheim, Ginsheim-Gustavsburg, Gonsenheim, Göllheim, Groß-Gerau, Groß-Winternheim, Grolsheim, Guldental, Gumbsheim, Gundersheim, Gundheim, Guntersblum, Gutenberg, Hackenheim, Hahnheim, Haide, Hallgarten (Pfalz), Hamm am Rhein, Hangen-Weisheim, Hargesheim, Hartenberg-Münchfeld, Harxheim, Hechtsheim, Heidenfahrt, Heidesheim am Rhein, Hergenfeld, Herrnsheim, Hillesheim, Hochborn, Hochheim am Main, Hochheim bei Worms, Hochstätten, Hohen-Sülzen, Horchheim, Horrweiler, Hüffelsheim, Ibersheim, Igstadt, Ilbesheim, Immesheim, Imsbach, Ingelheim, Ippesheim, Jakobsweiler, Jugenheim in Rheinhessen, Kalkofen, Katzenbach, Kempten bei Bingen, Kettenheim, Kerzenheim, Kiedrich, Kirchheimbolanden, Klarenthal, Klein-Winternheim, Kloppenheim, Köngernheim, Königstädten, Kriegsfeld, Langenlonsheim, Laubenheim an der Nahe, Laubenheim bei Mainz, Lautersheim, Layenhof, Leithof, Leiselheim, Lerchenberg, Lonsheim, Lörzweiler, Ludwigshöhe, Mandel, Mainz, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Mannweiler-Cölln, Manubach, Marnheim, Marienborn, Martinsthal, Massenheim, Mauchenheim, Mettenheim, Merxheim, Mombach, Mommenheim, Monsheim, Monzernheim, Morschheim, Mölsheim, Mörsfeld, Mörfelden-Walldorf, Mörstadt, Münster-Appel, Münster-Sarmsheim, Nack, Nackenheim, 64569 Nauheim, Neubamberg, Neuhausen, Niederheimbach, Niedermoschel, Niederhausen an der Appel, Niederhausen, Nieder-Hilbersheim, Nieder-Ingelheim, Nieder-Olm, Nieder-Saulheim, Nieder-Wiesen, Niefernheim, Nierstein, Nordenstadt, Norheim, Nußbaum, Oberdiebach, Oberheimbach, Oberhausen an der Appel, Oberhausen an der Nahe, Oberthierwasen, Ober-Flörsheim, Ober-Hilbersheim, Ober-Ingelheim, Ober-Olm, Ober-Saulheim, Obermoschel, Oberndorf, Oberwiesen, Obrigheim, Ockenheim, Odernheim am Glan, Offenheim, Offstein, Oppenheim, Orbis, Osthofen, Ottersheim, Partenheim, Pfaffen-Schwabenheim, Pfeddersheim, Planig, Pleitersheim, Quirnheim, Ransweiler, Rauenthal, Rheinböllen, Rheindiebach, Rheindürkheim, Rittersheim, Rockenhausen, Rommersheim, Roth, Roxheim, Ruppertsecken, Rüdesheim bei Bad Kreuznach, Rümmelsheim, Rüsselsheim, Rüssingen, Saulheim, Sankt Alban, Sankt Johann, Sankt Katharinen, Schierstein, Schiersfeld, Schimsheim, Schloßböckelheim, Schornsheim, Schönborn, Schöneberg, Schwabenheim an der Selz, Schwabsburg, Schweppenhausen, Seibersbach, Selzen, Siefersheim, Sippersfeld, Sonnenberg, Spabrücken, Stadecken-Elsheim, Standenbühl, Staudernheim, Steeg, Steinbach am Donnersberg, Sommerloch, Sörgenloch, Spiesheim, Sponheim, Sprendlingen, Stein-Bockenheim, Stetten, Stromberg, Sulzheim in Rheinhessen, Tiefenthal, Traisen, Trebur, Trechtingshausen, Uelversheim, Udenheim, Undenheim, Unkenbach, Unterthierwasen, Vendersheim, Volxheim, Wachenheim, Wackernheim, Wahlheim, Waldalgesheim, Waldböckelheim, Wallau, Wallhausen, Wallertheim, Walluf im Rheingau, Waldhilbersheim, Waldlaubersheim, Warmsroth, Weierhof bei Bolanden, Weiler bei Bingen, Weilbach, Weinsheim, Weinolsheim, Weisenau, Weitersweiler, Welgesheim, Wendelsheim, Westhofen, Wicker, Wiesbaden, Windesheim, Winnweiler, Winterborn, Winterburg, Wintersheim, Winzenheim, Wolfsheim, Wonsheim, Wöllstein, Wörrstadt, Würzweiler, Zellertal (Pfalz), Zornheim, Zotzenheim.