Gutachter Hauskauf in Mainz – Wiesbaden – Frankfurt gesucht?
Gutachter Hauskauf gesucht? Sachverständiger prüft Immobilien.
Inhalt
Immobilien-Experten Hauskauf-Wertermittlung – Welche Leistungen sind in unserer Hausbegutachtung enthalten?
a. Augenscheinliche, stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung der Immobilie. Bauteilöffnungen werden nicht ausgeführt. Geneigte Dächer werden nicht begangen, sondern augenscheinlich betrachtet. Bei einer Bestandsimmobilie besteht immer ein Restrisiko für einen Erwerber. Jedem Immobilienerwerber obliegt es, vor einem Kauf – zu seiner Sicherheit, vertiefende Untersuchungen anstellen zu lassen, falls es die Verkäufer erlauben.
b. Aufzeigen von Renovierungsmaßnahmen
c. Berechnung Verkehrswert / Marktwert, Erstellung einer Immobilienwertermittlung
Je nach Immobilie werden der Sachwert, Ertragswert und der Vergleichswert werden ermittelt. Schwachstellen und Bauschäden, die bei der Sichtprüfung augenscheinlich auffallen, werden dokumentiert und bewertet.
A. Wo sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs? Wegzeit?
B. Schulen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
C. Kindergarten. Wie weit entfernt?
D. Kinderspielplatz vorhanden?
E. Kann man viele Einrichtungen fußläufig erreichen?
F. In welchem Umfeld steht das Haus?
G. Sind Läden des täglichen Bedarfs vorhanden?
H. Ärzte, Apotheke, nächstes Krankenhaus vorhanden?
I. Entfernung zum Altersheim
J. Freizeiteinrichtungen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
K. Sind Lärmquellen vorhanden? Straße(n), Flugzeuge, Industrie, Militär?
L. Sind Geruchsbelästigungen vorhanden?
M. Sind Altlasten bekannt? Sind Baulasten bekannt?
N. Liegt die Immobilie in einem Feuchtgebiet? Grundwasser? Bodengutachten vorhanden? Liegen sonstige Gutachten zur Immobilie vor? Sind Altschäden bekannt? Sind die Wände trocken?
Wärmebrücken?
O. Ist die Ausrichtung der immobilie nach Himmelsrichtung optimal?
P. In welchem Zustand sind Haus und Garten?
Q. Sind wertmindernde Belastungen im Grundbuch eingetragen?
R. Liegt eine Baugenehmigung vor? Liegen Genehmigungen von Anbauten vor?
S. Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplanes? Wie ist die Ausnutzung?
T. Ist das Grundstück voll erschlossen und sind alle Anliegerkosten bezahlt?
U. Liegt der Energieausweis vor? Energieverbrauch der letzten 3 Jahre?
V. Höhe monatlicher Nebenkosten?
W. Bauzustand der Aussenanlage?
X. Erforderliche Renovierungsarbeiten.
Was wurde in den letzten 5, 10, 15, 20 Jahren renoviert?
Y. Gesamtkosten Immobilienkauf?
Z. Wiederverkaufswert nach Modernisierung?
Ist der veranschlagte Verkaufspreis gerechtfertigt? Passt die Wohnfläche? Sind relevante Unterlagen vorhanden?
Sie suchen einen Gutachter für den Hauskauf?
Unser Fachgebiet liegt in der Bewertung diverser Wohnimmobilien. Dies umfasst die Begutachtung und Wertfeststellung von Eigenheimen, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung, Bungalows, Villen, Stadthäusern, Architektenhäusern, Bauhausstilhäusern, Zweifamilienhäusern, Dreifamilienhäusern, Doppelhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern sowie die Ermittlung von Immobilienwerten und Marktpreiseinschätzungen für Reihenmittelhäuser.
Gutachter Hauskauf gesucht? Auf die Begutachtung und Bewertung folgender Wohnimmobilien haben wir uns spezialisiert: Hausbegutachtung – Wertgutachten vom Elternhaus, Sachverständiger Wertgutachten Einfamilienhaus (EFH), Wertberechnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (EFH mit ELW), Bungalow und Winkelbungalow, Wertermittlungsgutachten Villa – Villenanwesen, Stadthaus, Architektenhaus, Haus im Bauhausstil, Zweifamilienhaus (ZFH) und Dreifamilienhaus (DFH), Doppelhäuser (DH) – Doppelhaushälfte (DHH), Reihenhäuser (RH) – Reihenendhaus (REH) und Immobilienwertermittlung – Marktpreiseinschätzung Reihenmittelhaus (RMH).
Hausgutachten Altbau – Fachwerkhaus, Holzhaus und Holzrahmenbau. Sachwertermittlung Fertighaus und Landhaus. Wohnungskauf geplant? Ertragswertgutachten Eigentumswohnung (ETW) – Wohnung, Maisonettewohnung, barrierefreie Wohnung, Appartement und Penthouse (Penthaus). Ertragswertgutachten Mehrfamilienhaus (MFH).
Baugutachter Hauskauf in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt gesucht? In folgenden Postleitzahlgebieten können wir Ihnen kurzfristig bei einer Immobilienbewertung helfen: PLZ 55, PLZ 56, PLZ 60, PLZ 61, PLZ 63, PLZ 64, PLZ 65, PLZ 66, PLZ 67, PLZ 68 und PLZ 69.
Unser Immobiliengutachter benötigt für die Erstellung des Gutachtens, abhängig von der Menge der vorgelegten Unterlagen und der Größe der Wohnimmobilie, in der Regel 2 bis 3 Werktage nach dem Begutachtungstermin. Das fertige Gutachten und die Rechnung werden Ihnen als PDF-Datei per E-Mail zugesandt.
Gutachter Hauskauf gesucht?
Nur fünf Schritte bis zum Immobiliengutachten:
Kontaktformular ausfüllen, Unterlagen mailen, Besichtigungstermin Immobilie vereinbaren, Begehungstermin mit dem Gutachter, Erstellung Sachverständigen-Gutachten und Übersendung der Immobilienbewertung – Gutachten. Honorar Gutachter Hauskauf
Wir erwarten voller Vorfreude Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail über unser Kontaktformular. Ihre Daten werden von uns äußerst vertraulich behandelt, denn der Schutz Ihrer Privatsphäre genießt bei uns höchste Priorität. Bis bald.
Wir führen auch am Samstag von 11 bis 16 Uhr Immobilienprüfungen durch.
