Bepflanzungen rund um Haus und Garten

Bepflanzungen rund um Haus und Garten sind wichtig und auch notwendig. Seit 34 Jahren begutachte ich fast jeden Tag ein Haus. Das Pflanzen von Büschen, Bäumen und Sträuchern ist oft schnell gemacht. Sie brauchen nur Wasser und die standortspezifische Lage, dann wachsen sie. Wer denkt beim Kauf schon daran, wie groß ein Strauch oder Baum wird? Welche Ausladung die Baumkrone haben wird, das Wurzelwerk? Die Abstände zum Nachbarn? Die Auswirkungen auf die Hausfassade, die Hausentwässerung, das Flachdach und Abdichtungen?

Fassadenbegrünung
Die Fassadenbegrünung hat die Dachrinne überdeckt und verstopft.
Pflanzen im Spitzboden
Kleine Lücken in den Dachziegeln reichen zum Einwuchs in den Dachraum.
Dachfenster
Einmal an der Fassade hochgewchsen, sind auch Dachschrägen kein Hinderniss.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten. Oft packen es die Bewohner auch nicht mehr die Bepflanzungen rund um Haus und Garten zu pflegen.

Fassadenbegrünung
Eine regelmäßige Pflege ist erforderlich, sonst sitzt man irgendwann im dunkeln.
Saugnäpfe am Putz
Das Wurzelwerk bildet an der Hauswand Saugnäpfe, die sich am Außenputz fest verankern und später sehr schwer zu entfernen sind.

Wie sieht ein Teilstück einer Fassade aus, wenn man nach Jahren die Fassadenbegrünung wieder entfernt?

Putzschäden
Mit großem Aufwand muss der Putz überarbeitet werden.

Im Laufe der Jahre werden die im Garten gesetzten Laubbäume immer höher. Zum Glück gibt es ja Laubfanggittter und Laubeinsätze für die Dachabflüsse. Richtig. Aber auch diese müssen gewartet und gereinigt werden. Vorsicht Unfallgefahr.

Verstopfte Dachrinne
Dachrinne durch Laub verstopft.
Laubfangitter
Auch ein Laubfanggitter muss vom Dachdecker gereinigt werden.

Die Bäume machen sich nicht nur im Herbst in der Dachrinne bemerkbar, sondern ihr Wurzelwerk sucht den Einwuchs in die Hausabdichtung und in die Grundleitungen vom Haus. Im ersten Absatz hatte ich es angedeutet. Man muss sich bereits mit der Pflanzung zahlreiche Gedanken machen und den späteren Kronenumfang und Wurzelumfang berücksichtigen.

Baumwurzeln in Abdichtung
Die Baumwurzeln habe die Kellerabdichtungsbahnen zerstört.
Bepflanzungen rund um Haus und Garten
Beim Flachdach muss man die Begrünung sorgfältig planen und Wurzelschutzfolien und Bahnen einbauen.

Bepflanzungen rund um Haus und Garten. Auch die auf dem Grundstück eingebauten Entwässerungsrinnen müssen regelmäßig gereinigt werden.

Entwässerungsrinne
Was nutzt eine Rinne vor der Terrassentür, wenn sie im Notfall verstopft ist?
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Pflanzen suchen den feuchten Untergrund.
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Eine Rinne ist nach dem Laubfall meist komplett verstopft.

Bauhausstil. Bepflanzungen rund um Haus und Garten? Sehr gerne, wenn die Anlagen gepflegt werden. Auf dem Flachdach um so mehr, da hier die wichtigen Abflüsse verstopfen können.

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Verstopfter Flachdach-Ablauf.
Bepflanzungen rund um Haus und Garten - Dachablauf
Einwuchs in den Dachablauf
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Auch die Entwässerungsrinne am Balkon will gepflegt werden.

Merke: Die Instandhaltung, Pflege und Wartung ist das A und das O für Haus und Garten. Lässt man die Gartenarbeit schleifen, kommt es früher oder später zu Folgeschäden.

Gepflegter Garten
Bepflanzungen rund um Haus und Garten an einem positiven Beispiel gezeigt.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.