FAQ Baugutachter Immobilienbewertung

FAQ Baugutachter Immobilienbewertung.
Fragen und Antworten.

Baugutachter Immobilienbewertung
FAQ Baugutachter Immobilienbewertung – Fragen und Antworten
In welchen Gebieten sind Sie regional tätig?

Im Hunsrück, im Moselgebiet, im Naheland, im Odenwald, in Rheinhessen, im Rheingau, im Taunus, in der Pfalz, in der Wetterau, im Rhein-Main-Gebiet und im Neckargebiet.

Welche Postleitzahlgebiete sind das?

Die Postleitzahlgebiete PLZ 55, 56, 60, 61, 63 bis 69 und 76.

Welchen Autokennzeichenbereich decken Sie ab?

AB, AZ, BIN, BKS, BÜD, COC, DA, DI, DÜW, EMS, ERB, F, FB, GOA, GOH, GG, HD, HG, HU, KH, KIB, KL, KO, KUS, LD, LM, LU, MA, MIL, MKK, MTK, MY, MYZ, MZ, NW, OF, PS, RP, ROK, RÜD, SIM, SP, SÜW, SWA, USI, WI, WIL, WO.

Seit wann bewerten Sie Immobilien?

Seit 34 Jahren, darunter viele Jahre für den TÜV.

Welche Immobilien bewerten Sie?

Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Niedrigenergiehäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows, Villen, Stadthäuser, Bauernhöfe, Altbauten, Wohnungen und Penthouse-Wohnungen. Wir begutachten auch denkmalgeschützte Immobilien.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Kosten Gutachter

Kommen hier noch Fahrtkosten hinzu?

Nur wenn die Entfernung zum Begutachtungstermin insgesamt mehr als 100 km beträgt.

Können Sie hier ein Beispiel geben?

Nehmen wir eine Entfernung von insgesamt 150 km an.
50 km Anfahrt und 50 km Abfahrt, insgesamt 100 km sind im Preis enthalten. Jeder Kilometer darüber hinaus ab 101 km wird mit 0,50 Euro pro km brutto inklusive 19 % MwSt. (Mehrwertsteuer) berechnet.
Beispiel: 150 Kilometer gesamt – 100 km frei =
50 km x 0,50 = 25,00 Euro

Gibt es Häuser, die sie nicht bewerten?

Ja. Abbruchreife Häuser und Häuser, bei denen sich eine Instandsetzung einfach nicht rechnet. Fertighäuser aus den 60iger und 70iger Jahren, Wohnungen in Hochhäusern.

Haben Sie eine Liste, in welchen Orten Sie Immobilien bewertet haben?

Ja, diese ist jedoch nicht ganz vollständig, weil jede Woche neue Orte hinzukommen.

Warum bewerten Sie Immobilien nur in den oben genannten Regionen und Gebieten?

Weil wir hier seit über 34 Jahren Immobilien begutachten. Wir kennen dort den regionalen Immobilienmarkt. Dies ist für eine marktgerechte Wertermittlung sehr wichtig! Wir kennen hier einfach die Städte, Orte und Dörfer und deren Preisentwicklungen.

Gibt es Dinge die Sie beim Ortstermin stören bzw. bei der Immobilienbewertung – Wertermittlung behindern?

Ja. Wenn die Unterlagen nur scheibchenweise auf den Tisch gelegt werden.
Wenn die für das Exposé erstellten Pläne nicht mit der Realität übereinstimmen.
Wenn die Wohnfläche hochgerechnet wird.
Wenn Räume zur Wohnfläche hinzugerechnet werden, obwohl dies baurechtlich nicht zulässig und auch nicht genehmigungsfähig ist.
Wenn Baugenehmigungen und Grundbuchauszüge nicht vorgelegt werden können.
Wenn eine Standard-Ausstattung als exklusiv verkauft wird.
Wenn die Käufer massiv unter Druck gesetzt werden die Immobilie zu erwerben.
Wenn ein Makler keinerlei Unterlagen beim Ortstermin dabei hat.
Wenn die Renovierungsbedürftigkeit nicht klar im Exposé angezeigt wird.
Wenn der Energieausweis vollkommen wertlos ist.

Welche Unterlagen können wir Ihnen vorab mailen?

Für eine Begutachtung werden einige Unterlagen benötigt. Sie können uns Unterlagen als Bilder (*.jpg) oder die Dateien im PDF-Format mailen. Hier eine Unterlagen Liste.

Wie schnell erhalte ich das fertige Gutachten?

Innerhalb von ein bis zwei Tagen nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie die Immobilienberwertung als PDF-Datei per Mail, wenn alle für die Bewertung notwendigen Unterlagen vorgelegen haben.

Wie lange ist die Wartezeit für einen Begutachtungstermin?

Termine können wir kurzfristig vereinbaren, wir arbeiten auch samstags von 11 bis 17 Uhr.

Wie sind Sie erreichbar und wann beantworten Sie Kundenanfragen?

Unsere Bürozeiten sind Mo bis Fr. von 9 bis 19 Uhr, samstags von 11 bis 17 Uhr. Oft sind wir auch vor und nach den genannten Zeiten telefonisch erreichbar. Anfragen per Mail beantworten wir schnellstmöglich, oft noch spät am Abend und nicht selten am Sonntag.

Weitere Fragen?

Haben Sie Ihre Frage bzw. eine entsprechende Antwort nicht gefunden, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir beantworten Ihre Frage(n) gern und nehmen Anregungen dankend auf. Wir werden diese Seite fortlaufend ergänzen. Ihre Anrufe, Mitteilungen und Unterlagen werden von uns streng vertraulich behandelt.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger bewerte und begutachte ich Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Ich blicke auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. In meinem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.

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