Schlagwort: Wir suchen Immobilien

Wo suchen Sie überall Immobilien?
Im Postleitzahlgebiet: PLZ 55, 61 und 65:
Immobilien in Mainz gesucht
Immobilien in Wiesbaden gesucht
Immobilien im Taunus bis Bad Homburg gesucht Immobilien in Rheinhessen und Bad Kreuznach gesucht

Wir suchen Immobilien nur in den Gebieten, wo wir seit 1985 Immobilien begutachten. Wir sind somit nur regional tätig. Uns sind gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes für eine marktgerechte Wertermittlung sehr wichtig, wir kennen die Städte, Orte und Dörfer und deren Preisentwicklungen. Wenn man so lange in der Immobilienbewertung tätig ist, hat man für die entsprechenden Gebiete viele Immobilienwerte, Bodenrichtwerte und Kennzahlen für die Immobilienbewertung gesammelt. Man hat eine Sammlung von Immobilienmarktberichten, Grundstücksmarktberichten der einzelnen Bundesländer und von vielen Städten. Die Sammlung wird ergänzt durch viele wertrelevante Daten wie Preisreihen, Liegenschaftszinssätze, Ertragsfaktoren, Gebäudefaktoren, Sachwertfaktoren, GFZ-Umrechnungskoeffizienten, Vergleichsfaktoren für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen.

In allen Preislagen. Der Kostenrahmen von Häusern und Wohnungen orientiert sich am Marktwert, also dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Wir haben Kunden, die nur das günstige Haus suchen, viele in der mittleren Preisklasse, andere nur in der oberen Preisklasse.

Nein. Unsere Kunden sind Selbstständige, Firmeninhaber, Beamte, Handwerker, Singles, Paare, Familien mit einem Kind oder mehreren Kindern sowie viele Senioren.

Nein. Wir suchen das Einfamilienhaus, das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das Zweifamilienhaus, die Doppelhaushälfte, das Reihenhaus, die gut geschnittene Eigentumswohnung, die Penthouse-Wohnung mit Blick, die Villa – das Stadthaus, den Bungalow und die barrierefreie Wohnung, das barrierefreie Haus für Senioren.

Die einen Kaufinteressenten suchen die Immobilie in einem guten Instandhaltungszustand mit wenigen Problemfällen wie Feuchtigkeit, Schimmel, Rissen, Lärm oder Streitigkeiten mit Nachbarn.

Es muss aussagekräftig sein, der Realität entsprechen und viele Informationen enthalten. Der Kunde soll sich bereits anhand der Bilder und Informationen ein Bild von der Immobilie machen können, das dann auch vor Ort mit der Realität übereinstimmt.

Unsere Bürozeiten sind Mo bis Fr. von 9 bis 19 Uhr, samstags von 11 bis 16 Uhr. Oft sind wir auch vor und nach den genannten Zeiten telefonisch erreichbar. Anfragen per Mail beantworten wir schnellstmöglich, oft noch spät am Abend und nicht selten am Sonntag.

Wenn die Unterlagen die für den Kauf benötigt werden zusammengestellt sind. Der Kunde soll nicht lange nachfragen müssen. Aus unseren Begutachtungen für Kaufinteressenten wissen wir, wie peinlich es ist, wenn unser Kunde ein Interesse hat und der Makler erst nach der Besichtigung anfängt, fehlende Unterlagen zu beschaffen. Das muss nicht sein. Die Unterlagen sind das A und O beim Verkauf einer Immobilie.

Hier unsere Zusammenstellung:
Unterlagen für eine Immobilienbewertung

Wir sind seit 1985 mit den Themen Planen – Bauen – Renovieren und Gutachten vertraut und können somit viele Fragen vor Ort direkt beantworten.

Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass wir zur Erfüllung unserer Verpflichtungen befugt sind, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Für uns hat der Schutz Ihrer Privatsphäre höchste Bedeutung. Deshalb ist das Einhalten der gesetzlichen Bestimmungen zum Datenschutz gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO für uns selbstverständlich.

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen. Geldwäschegesetz: Wenn Sie schon öfter Immobilien erworben haben, dann wissen Sie auch, dass wir Ihre Personalien feststellen müssen. Grundlage ist das sogenannte Geldwäschegesetz. Laut Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, bei einem Kaufinteresse, spätestens bei einer Reservierung der Immobilie oder Abschluss eines Maklervertrages, die Identität eines Kunden festzustellen und 5 Jahre lang aufzubewahren. Wir müssen folgende Daten von Ihnen dokumentieren: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist die Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszuges notwendig.
Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen.

Widerrufsbelehrung: Als Verbraucher haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen nach erteilter Beauftragung ohne Angaben von Gründen, die Beauftragung – den Vertrag mit uns schriftlich in einem Brief per Post oder in einer Mail, zu widerrufen. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Immobilie bekannt? Sollte die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte innerhalb von fünf Werktagen nach Zugang des Exposés schriftlich mit. Nach Ablauf dieser Frist gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Datenschutz: Vertraulichkeit – Weitergabeverbot.  Alle Informationen und Unterlagen zur Immobilie sind generell vertraulich zu behandeln und nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Dem Kaufinteressenten ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kaufinteressent gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kaufinteressent verpflichtet, uns die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Hier: AGB Immobilienverkauf

Unsere Provision für Wohnimmobilien ist ortsüblich und lagespezifisch. Sie wird bei jedem Immobilienangebot ausgewiesen. Der Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Seit dem 23.12.2020 wird die Vermittlungsprovision der privaten Käufer mit dem Verkäufer zur Hälfte beim Kauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen geteilt.

Können Sie uns als Sachverständiger dabei unterstützen und den Verkauf übernehmen? Ja. Wir haben in den letzten Jahren unseren Seniorenservice ausgebaut. Da ich selbst ein Senior bin, kann ich mich gut in die Lage älterer Menschen versetzen. Viele Fragen gilt es zu beantworten und Unterlagen zusammenzustellen.

Ja. Viele Eigentümer und vor allem Senioren froh sind, wenn ein Immobiliensachverständiger den Verkauf Ihrer Immobilie unabhängig, kompetent und zuverlässig in die Hand nimmt.

Käufer haben oft viele Änderungswünsche und eigene Gestaltungs-Vorstellungen. Viele Kaufinteressenten möchten daher Renovierungsarbeiten selbst in die Hand nehmen, zumal sie steuerliche Vorteile geltend machen können.

Achtung! Verkäuft man eine vermietete Immobilie innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist, werden auf den Veräußerungsgewinn Steuern fällig. Der Gewinn aus dem Verkauf eines vermieteten Hauses innerhalb von zehn Jahren ist steuerpflichtig! Nach Ablauf von zehn Jahren hingegen steuerfrei. Achtung! Die zehnjährige Spekulationspflicht gilt nicht, wenn das Haus oder die Wohnung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.

Unser Chef kümmert sich persönlich um Ihr Anliegen.

Unser Immobilienservice. Die Liste der Orte von erfolgten Immobilienbewertungen ist lang. Beim Verkauf konzentrieren wir uns auf Mainz, Wiesbaden und deren Vororte, sowie Orte im Taunus bis Bad Homburg vor der Höhe und um unseren Firmensitz in Rheinhessen und in Bad Kreuznach und Umgebung.

Haben Sie Ihre Frage bzw. eine entsprechende Antwort nicht gefunden, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir beantworten Ihre Frage(n) gern und nehmen Anregungen dankend auf. Wir werden diese Seite fortlaufend ergänzen. Ihre Anrufe, Mitteilungen und Unterlagen werden von uns streng vertraulich behandelt.