Einleitung
Neu: Allgemeine Gemeinde Infos Wendelsheim. Die Gemeinde Wendelsheim ist ein charmantes, kleines Dorf im Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz.
Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, reiche Geschichte und eine enge Gemeinschaft.
In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Aspekte dieser Gemeinde beleuchten, einschließlich ihrer geografischen Lage, Immobilienbewertung, Klima, Bauwerke, Sport- und Freizeitangebote sowie der wirtschaftlichen Infrastruktur.
Ziel ist es, ein umfassendes Bild von Wendelsheim zu vermitteln und aufzuzeigen, was diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Allgemeine Gemeinde Infos Wendelsheim
Wendelsheim liegt im Landkreis Alzey-Worms, einer Region, die für ihre Weinproduktion und landwirtschaftlichen Aktivitäten bekannt ist. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre entwickelt, ist aber in ihrer Struktur und ihrem Charakter weitgehend ländlich geblieben.
Die Einwohner von Wendelsheim schätzen die Ruhe und die Natur, die sie umgibt, sowie die Nähe zu größeren Städten wie Alzey, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten.
Die Einwohnerzahl von Wendelsheim ist überschaubar, was zu einer intimen und freundlichen Gemeinschaft führt. Die meisten Bewohner sind in der Landwirtschaft oder im Dienstleistungssektor tätig.
In den letzten Jahren ist die Gemeinde auch für junge Familien attraktiver geworden, da hier eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und eine gute Lebensqualität geboten werden.
Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung in Wendelsheim ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stetige Nachfrage, was sich auch in den Preisen niederschlägt.
Es ist wichtig, verschiedene Arten von Immobilien zu betrachten, um ein besseres Verständnis für die Preise und Werte zu bekommen.
Wertgutachten Einfamilienhaus
Einfamilienhäuser in Wendelsheim sind aufgrund ihrer ruhigen Lage und der familiären Atmosphäre besonders gefragt. Die Wertgutachten für Einfamilienhäuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses.
Im Durchschnitt liegt der Preis für ein Einfamilienhaus zwischen 250.000 und 400.000 Euro und mehr. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung.
Wertgutachten Doppelhaushälfte
Doppelhaushälften sind eine weitere beliebte Immobilienart in Wendelsheim, insbesondere für Familien, die ein Gefühl von Gemeinschaft suchen. Die Preise für Doppelhaushälften liegen in der Regel zwischen 200.000 und 350.000 Euro und mehr.
Die Immobilienbewertung berücksichtigt auch hier die Lage und die Ausstattung der Immobilie, wobei gut gepflegte und modernisierte Objekte höhere Werte erzielen können.
Wertgutachten Bungalow
Bungalows bieten den Vorteil der Barrierefreiheit und sind daher besonders bei älteren Käufern und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen beliebt.
In Wendelsheim variiert der Preis für Bungalows je nach Größe und Grundstück zwischen 220.000 und 380.000 Euro und mehr. Die Grundstücksgröße und die Nähe zu Gemeinschaftseinrichtungen haben ebenfalls einen starken Einfluss auf die Bewertungen.
Wertermittlung Immobilie im Landkreis Mainz-Bingen
Wertgutachten Nieder-Olm
Wertgutachten Bingen am Rhein
Wertgutachten Budenheim
Wertermittlung Immobilie
Gern beantworten wir weitere Fragen:
- Was kostet ein Wertgutachten für meine Immobilie?
- Welche Unterlagen benötigt der Gutachter für die Immobilienbewertung?
- Was sind die Schritte zur Immobilienbewertung?
- Wie lange dauert die Erstellung eines Wertgutachtens?
- Wann können Sie die Begutachtung ausführen?
Kontakt
Bei uns können Sie unkompliziert und schnell einen Termin für Ihre Immobilienbewertung anfragen und vereinbaren.
Immobilienwert ermitteln lassen – unabhängig, professionell, zügig und zum Festpreis.
Jetzt Termin sichern –Kontaktformular öffnen
Geographische Lage
Wendelsheim liegt in einer malerischen Umgebung, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die zentrale Lage in Rheinland-Pfalz ermöglicht es den Einwohnern, in relativ kurzer Zeit größere Städte wie Mainz, Wiesbaden und Worms zu erreichen.
Die umliegende Landschaft ist nicht nur für ihre Schönheit bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben.
Diese geographischen Vorteile tragen zur hohen Lebensqualität in Wendelsheim bei und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen.
Nachbargemeinden
Wendelsheim ist von mehreren anderen Gemeinden umgeben, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten bieten.
Zu den nächstgelegenen Nachbargemeinden zählen:
- Nack
- Stein-Bockenheim
- Wonsheim
- Erbes-Büdesheim
- Eckelsheim
- Nieder-Wiesen
- Flonheim
Die Nachbarschaft zu anderen Gemeinden fördert auch die Gemeinschaftsbildung und den Austausch von Ressourcen und Dienstleistungen.
So genießen die Bewohner von Wendelsheim die Vorteile einer kleinen Gemeinde, während sie gleichzeitig Teil eines größeren sozialen Netzwerks sind.
Klima
Das Klima in Wendelsheim ist typisch für das gemäßigte Klima in Rheinland-Pfalz, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Region erhält eine moderate Menge an Niederschlag, was das Wachstum der Weinreben und anderer landwirtschaftlicher Produkte begünstigt.
Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer liegen bei etwa 25 °C, während die Wintermonate Durchschnittstemperaturen von 0 bis 5 °C aufweisen.
Die klimatischen Bedingungen tragen nicht nur zur landwirtschaftlichen Produktivität bei, sondern beeinflussen auch den Lebensstil der Einwohner. Viele Veranstaltungen und Feste finden im Freien statt, insbesondere während der wärmeren Monate, was die Gemeinschaftsbindung stärkt.
Bauwerke
Wendelsheim hat eine Reihe von bemerkenswerten Bauwerken, die sowohl historische als auch moderne Elemente kombinieren. Die Kirche im Dorfzentrum ist ein hervorragendes Beispiel für die lokale Architektur und zieht sowohl Einwohner als auch Touristen an.
Die historischen Gebäude vermitteln ein Gefühl für die lange Geschichte des Ortes und sind gut erhalten geblieben.
Zusätzlich zu den traditionellen Bauwerken gibt es auch moderne Entwicklungen, die den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht werden.
Diese neuen Gebäude sind oft energieeffizient und berücksichtigen die aktuellen Wohnstandards, wodurch Wendelsheim ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne bietet.
Sport und Freizeit
Die Gemeinde Wendelsheim bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Sportvereine spielen eine zentrale Rolle im Gemeinschaftsleben und tragen zur Gesundheitsförderung und sozialen Interaktion bei.
Fußball, Tennis und Turnen sind einige der beliebtesten Sportarten in der Gemeinde.
Zusätzlich zur sportlichen Betätigung organisiert die Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die die Einwohnerschaft zusammenbringen. Diese Aktivitäten fördern nicht nur den sportlichen Geist, sondern stärken auch den Zusammenhalt unter den Bewohnern.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die wirtschaftliche Basis von Wendelsheim ist stark von der Landwirtschaft geprägt, insbesondere vom Weinanbau. Viele Betriebe in der Umgebung sind auf die Produktion und den Verkauf von regionalen Weinen spezialisiert.
Darüber hinaus gibt es in Wendelsheim und den umliegenden Gemeinden eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft spielen.
Verkehr
Die Verkehrsanbindung von Wendelsheim ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut geregelt.
Die Gemeinde liegt in der Nähe wichtiger Straßen und Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Dies macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Straßenverkehr
Die Straßeninfrastruktur in Wendelsheim ist in einem guten Zustand und bietet eine Vielzahl von Verkehrsmitteln für die Einwohner.
Die Hauptstraßen sind gut ausgebaut, und die Gemeinde hat in den letzten Jahren in die Verbesserung ihrer Verkehrswege investiert. Dies macht es einfach, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in die umliegenden Gebiete zu reisen.
Öffentlicher Personennahverkehr
Der öffentliche Personennahverkehr in Wendelsheim wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Fahrten in die benachbarten Städte anbieten.
Diese Verbindungen sind besonders wichtig für Schüler, Berufspendler und Senioren, die möglicherweise kein eigenes Fahrzeug besitzen. Die Verfügbarkeit von Buslinien sorgt dafür, dass die Einwohner in der Lage sind, ihren Alltag ohne große Einschränkungen zu bewältigen.
Fazit
Wendelsheim ist eine Gemeinde, die mit ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre und gut entwickelten Infrastruktur überzeugt.
Die Vielfalt an Immobilienarten und die ansprechende geografische Lage machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen unterschiedlichen Alters.
Darüber hinaus fördern die historischen Bauwerke, das aktive Vereinsleben und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil, gepaart mit einer starken Gemeinschaft, macht Wendelsheim einzigartig. Ob als Wohnort oder für einen Besuch, die Gemeinde hat viel zu bieten und bleibt ein geschätzter Teil der Region Alzey-Worms.
FAQs
1. Was macht Wendelsheim zu einem attraktiven Wohnort?
Wendelsheim bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine enge Gemeinschaft. Die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten sind ebenfalls große Pluspunkte.
2. Welche Arten von Immobilien gibt es in Wendelsheim?
In Wendelsheim finden sich diverse Immobilienarten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Jede Art hat ihre eigenen Vorzüge und Preisspannen.
3. Wie ist das Klima in Wendelsheim?
Das Klima in Wendelsheim ist gemäßigt, mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Region erhält eine moderate Menge an Niederschlag, was das Wachstum von Weinreben und anderen landwirtschaftlichen Produkten begünstigt.
4. Welche Freizeitaktivitäten werden in Wendelsheim angeboten?
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter verschiedene Sportarten, Wanderwege, Radfahren und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
5. Wie ist die Verkehrsanbindung von Wendelsheim?
Wendelsheim hat eine gute Verkehrsanbindung mit gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.