Immobiliengutachter Hauskauf Mainz – Wi. (Wiesbaden)
Eine Hausbegutachtung ist seit 1985 immer wieder ein Erlebnis trotz einiger Tausend Begutachtungen. Weit über 100.000 Schadensbilder konnte ich in dieser Zeit aufnehmen und dokumentieren. Wohngebäude vor 1918, bis 1918, von 1919 bis 1948, von 1949 bis 1957, von 1958 bis 1968, von 1969 bis 1978, von 1979 bis 1983, von 1984 bis 1995, von 1996 bis 2010 und von 2011 bis 2019 waren zu begutachten. Jede dieser Jahrgänge hat seine Eigenarten, Materialien und Besonderheiten.
Zahlreiche Wasserschäden bedingt durch mangelhafte Abdichtungsarbeiten waren zu begutachten.
Immobiliengutachter Hauskauf Mainz – Wi. Wasserschäden waren in jeder Woche festzustellen.
Eine Abdichtung sollte dauerhaft auf dem Untergrund haften, nicht immer konnte ich dies feststellen.
Selbst der Einbau von Fenstern und Fenstertüren war oft zu bemängeln.
Bei Altbauen sind meist die Kellerwände nass. Hier stellt sich die Frage: Ist die Feuchtigkeit schon im Erdgeschoss aufgestiegen? Wie sieht die Kellerdecke aus? Gibt es einen Schimmelbefall zu begutachten? Kann man den Keller sanieren?
Immobiliengutachter Mainz – Wi. 1973 kam die Ölkrise und seitdem wurden viele Fassaden gedämmt, die Oberflächentemperaturen vom Außenputz wurden durch die Dämmung herabgesetzt. Es kommt in ungüstigen Lagen zum Kondensat und zur Algenbildung auf einigen Fassaden.
Immobiliengutachter Hauskauf Mainz – Wi. Oft müssen die Bäder nach dem Hauskauf komplett erneuert werden, von den Wasserrohren, über Abwasserleitungen, der Elektrik, Putz, Boden- und Wandbelägen, Fenster, Tür und sanitären Einrichtungen.
Für Immobilienbesichtigungen und Hausbegutachtungen sind wir kurzfristig verfügbar. Wir beraten Sie umfassend und dokumentieren den Bautenstand rund um eine Immobilie, erstellen in kurzer Zeit detaillierte Prüfberichte, Gutachten und Wertgutachten zum fairen Festpreis. Fragen und Antworten zum Thema Gutachter Hauskauf finden Sie hier: FAQ
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