Lebensdauer von Bauteilen

Lebensdauer von Bauteilen? Wie lange halten Bauteile?

Immobilienkauf Beratungsservice

Bei einer Immobilienberatung werden wir bei der Begehung einer Immobilie immer wieder nach der Lebensdauer von Bauteilen gefragt.

Für die Planung von Instandhaltungskosten muss man wissen, welche Lebensdauer einzelne Bauteile einer Immobilie erzielen können. Nachstehend eine Auflistung. Aus dieser können Sie entnehmen, nach wie vielen Jahren Sie circa mit Sanierungskosten für einzelne Bauteile rechnen können. Voraussetzung: Es ist eine regelmäßige Instandhaltung erfolgt.

Durchschnittliche Lebensdauer bis 10 Jahre:
Antennenanlagen
Heizungsbrenner
Heizkörperfarbe
Kalkfarbe (Putz)
Pumpen
Tapeten
Teppichböden

Haltbarkeit bis 15 Jahre:
Warmwasserboiler
Brennwertkessel (Gas)
Raumlufttechnische Anlagen

Durchschnittliche Lebensdauer bis 20 Jahre:
Anstriche auf dem Außenputz
Armaturen im Bad
Elektrogeräte
Heizkessel (Niedertemperatur)
Holzrollläden
Holz in Außenanlagen
Lichtkuppeln

Haltbarkeit bis 30 Jahre:
Dachrinnen aus Zink
Außenputz auf Wärmedämmung
Kunststoffputz
Badewanne
Heizöltanks
Kunststoff-/ PVC-Bodenbeläge
Schornsteinköpfe
Wärmedämmung
Sanitärobjekte

Durchschnittliche Lebensdauer bis 40 Jahre:
Blitzschutzanlage
Elektroleitungen
Fensterbänke
Fliesenböden
Gasleitungen
Glas
Holzdielen
Kunststoffböden
Kunststoffbeschläge
Lichtschächte
Metallverkleidung
Parkett

Haltbarkeit bis 50 Jahre:
Betondachsteine
Abwasserleitungen
Edelputztrockenmörtel (innen)
Fenster
Haustür
Holztreppen
Innentüren
Kalkzementmörtel (außen)
Kupferleitungen unter Putz
Metallrollläden
Dachrinnen aus Kupfer

Durchschnittliche Lebensdauer bis 60 Jahre:
Geländer aus Stahl und Aluminium
Ganzglas Innentüren
Betonschächte

Haltbarkeit bis 80 Jahre:
Dacheindeckung aus Schiefer
Grundleitungen aus Steinzeug

Durchschnittliche Lebensdauer bis 100 Jahre:
Dachstuhl
Bodenbelag Naturstein hart

Durchschnittliche Lebensdauer bis 120 Jahre
und mehr:
Außenwände
Fachwerkkonstruktionen

Die Haltbarkeit von Bauteilen hängt von der Bauteilqualität, der Bauausführung, von inneren und äußeren bauphysikalischen Einflüssen, der Nutzung sowie der Instandhaltung ab.

Lebensdauer von Bauteilen

Wertermittlung Haus
Nutzungsdauer von Bauteilen

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.