Allgemeine Gemeinde Infos Harxheim
Harxheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Als traditionsreiches Weindorf am südlichen Stadtrand von Mainz bietet Harxheim eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Immobilienbewertung in Harxheim
Der Immobilienmarkt in Harxheim ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Nähe zu Mainz und die ländliche Umgebung machen Harxheim besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wertgutachten für Immobilientypen
- Einfamilienhaus: Beliebt bei Familien, oft mit Garten und Garage.
- Doppelhaushälfte: Gute Balance zwischen Preis und Wohnfläche.
- Reihenhaus: Ideal für junge Paare und kleine Familien.
- Bungalow: Neu: Barrierefrei und gefragt bei Senioren.
Ein professionelles Wertgutachten berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und Marktumfeld.
Wie wird der Immobilienmarkt in Harxheim bewertet?
- Preisentwicklung: In den letzten Jahren stetig steigend.
- Lagevorteil: Nähe zu Mainz, gute Verkehrsanbindung.
- Wohnqualität: Ruhige Wohnlagen, Weinberge, Natur.
- Nachfrage: Hoch, besonders bei Pendlern und Familien.
Gern beantworten wir weitere Fragen:
- Was kostet ein Wertgutachten für meine Immobilie?
- Welche Unterlagen benötigt der Gutachter für die Immobilienbewertung?
- Was sind die Schritte zur Immobilienbewertung?
- Wie lange dauert die Erstellung eines Wertgutachtens?
- Wann können Sie die Begutachtung ausführen?
Kontakt
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Wertermittlung Immobilie im Landkreis Mainz-Bingen
Geographische Lage
Harxheim liegt am südlichen Rand von Mainz in der Region Rheinhessen. Die Gemeinde befindet sich auf etwa 140 m Höhe und umfasst eine Fläche von 3,51 km².
Nachbargemeinden
- Bodenheim
- Gau-Bischofsheim
- Lörzweiler
- Mommenheim
Gemeindegliederung
Harxheim ist eine eigenständige Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Bodenheim. Die Verwaltung befindet sich in Bodenheim.
Klima
Das Klima in Harxheim ist gemäßigt mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden – ideal für den Weinbau.
Bauwerke
- Katholische Kirche St. Laurentius: Ersterwähnung 1365, Wiederaufbau 1870.
- Evangelische Kirche: Spätgotisch, nach dem Dreißigjährigen Krieg wiederaufgebaut.
- Schlossbergturm: Aussichtsturm in der Weinlage Schloßberg, errichtet 1999.
Sport und Freizeit
- Sportvereine mit Fußball, Turnen und Tennis
- Wanderwege durch Weinberge und Natur
- Historischer Rundweg mit 26 Stationen
- Panoramaweg mit Infos zu Pflanzen und Vogelwelt
Wirtschaft und Infrastruktur
- Lokale Betriebe und Weingüter
- Nähe zu Gewerbegebieten in Mainz-Hechtsheim
- Gute Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen
Verkehr
Straßenverkehr
- Anschluss an die A 60 über Mainz-Hechtsheim (ca. 7 km)
- Durch Harxheim führt die historische Gaustraße
Öffentlicher Personennahverkehr
- ORN-Buslinie 660: Verbindung nach Mainz und Alzey
- MVG-Buslinie 69: Direktverbindung zur Mainzer Innenstadt und Gewerbegebiet
Öffentliche Einrichtungen
- Gemeindezentrum
- Feuerwehr
- Heimat- und Verkehrsverein Harxheim
Bildung
- Kindertagesstätte
- Grundschule in benachbarten Gemeinden
- Weiterführende Schulen in Mainz und Umgebung
Fazit
Harxheim vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, stabile Immobilienwerte und eine engagierte Gemeinschaft. Wer Ruhe, Natur und gute Anbindung sucht, ist hier genau richtig.
FAQs – Gemeinde Infos Harxheim
Wie hoch ist die Einwohnerzahl von Harxheim? Etwa 2.250 Einwohner (Stand: Ende 2024)
Gibt es einen Bahnhof in Harxheim? Der Bahnhof wurde 1985 stillgelegt. Heute ist Harxheim über Buslinien gut angebunden.
Welche Immobilien sind besonders gefragt? Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind besonders beliebt.
Immobilienwert von Haus und Wohnung
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Wie ist das Freizeitangebot? Sportvereine, Wanderwege, historische Rundgänge und Weinveranstaltungen bieten viel Abwechslung.
Kundenfragen im Zuge der Immobilienbewertung von Wohnimmobilien in Harxheim.
Fragen zur Immobilie selbst:
• Wie ist der aktuelle Marktwert der Immobilie?
• Gibt es vergleichbare Objekte in der Umgebung?
• Was bedeutet die Energieeffizienzklasse für die laufenden Kosten?
• Gibt es Renovierungsbedarf?
Fragen zur Lage und Umgebung:
• Wie ist die Infrastruktur (ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)?
• Wie entwickelt sich der Stadtteil – gibt es Hinweise auf Wertsteigerung?
• Wie hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren entwickelt?
• Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in der Umgebung?
Wie wird der Immobilienmarkt in Harxheim bewertet?
Der Immobilienmarkt in Harxheimwird durch verschiedene Kriterien bewertet, die Aspekte wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktbedingungen berücksichtigen.
Fachkundige Bewertungen sind wichtig für Käufer und Verkäufer, um den richtigen Marktwert zu ermitteln.
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