Baucontrolling Neubau

Baucontrolling Neubau mit Baugutachter

Baucontrolling Neubau erforderlich?
Baucontrolling Neubau mit einem Bausachverständigen. Bevor man den ersten Spatenstich vornimmt sollte man ein Baugrundgutachten = Bodengutachten erstellen lassen. Die Gründung und die Abdichtung des Bauwerks kann man dann optimal planen. Während der Ausführungsphase sollte man einen neutralen Baugutachter beauftragen 3-4 mal beim Neubau Qualitätskontrollen auszuführen.

Die Neubauten sind heute hochgedämmt. Es darf keine Undichtigkeiten in der Konstruktion geben: Dies kann man mit einem Blower-Door-Test nach DIN EN ISO 9972 überprüfen. Der Bauherr erhält ein Zertifikat über den bestandenen Test.

Der Bauherr sichert sich mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung ab. Die auszuführenden Arbeiten sollten mit einer Bauleistungsversicherung gegen Diebstahl und Vandalismus abgesichert sein. Der entstehende Neubau muss mit einer Feuerrohbauversicherung abgesichert werden.

Baucontrolling Neubau erforderlich?

Mit dem Generalunternehmer können Bauherren eine Vertragserfüllungssicherheit vereinbaren. Dies kann eine Bankbürgschaft oder Versicherungsbürgschaft sein. Der Unternehmer soll mit dieser Sicherheit das Bauvorhaben gemäß § 632a Abs. 3 BGB fristgerecht und mangelfrei fertigstellen. Für die nach der Fertigstellung und Übergabe beginnende Gewährleistung kann sich der Bauherr mit einer Gewährleistungsbürgschaft oder Versicherungsbürgschaft absichern.
Bodengutachten

Construction controlling of new construction with building surveyor

Construction controlling New construction required? Before making the ground-breaking ceremony, it is advisable to have a soil survey carried out. The foundation and waterproofing of the structure can then be optimally planned. During the execution phase, a neutral building surveyor should be commissioned to carry out 3-4 quality checks on the new building.

The new buildings are now highly insulated. There must be no leaks in the construction: This can be done with a blower door test according to
Check DIN EN ISO 9972. The client receives a certificate of the passed test.

The client is covered by a building owner’s liability insurance. The work to be carried out should be secured against theft and vandalism by a building insurance policy. The resulting new building must be covered by fire insurance.

With the general contractor, building owners can agree on a contract performance guarantee. This may be a bank guarantee or insurance guarantee. The contractor is to complete the construction project in accordance with § 632a Abs. 3 BGB (German Civil Code) on time and free of defects with this security. For the warranty that begins after completion and handover, the client can secure himself with a warranty guarantee or insurance guarantee.

Gutachter Hauskauf

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 35 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.