Hauskauf mit Gutachter

Hauskauf mit Gutachter im Rhein-Main-Neckar Gebiet

Hauskauf mit Gutachter für eine fachgerechte Bewertung der Immobilie. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Vielen Interessenten stellt sich die Frage ob der angebotene Kaufpreis gerechtfertigt ist. Im Rhein-Main-Neckar-Gebiet also rund um Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Bad Homburg und Heidelberg hilft seit über 30 Jahren ein Baugutachter bei der Immobilienbewertung und Wertermittlung von Immobilien.

Vorab berät er den Kaufinteressenten die erforderlichen Unterlagen für die Bewertung der Immobilien zu organisieren. Mit Hilfe seiner Checkliste werden die entsprechenden Unterlagen von den Verkäufern angefordert und dem Baugutachter in PDF-Form per Mail geschickt. Dieser prüft die eingehenden Unterlagen und kann sich so einen ersten Eindruck von der Immobilie machen. Er bereitet sich auf den bevorstehenden Ortstermin vor und ordert seinerseits die für ihn wichtigen Berechnungsdaten vom Grundstück und der Immobilie.

Viele Interessenten sind immer wieder erstaunt wenn Sie nach den Kosten für den Gutachter fragen. Sie machen nur einen ganz geringen Teil der Nebenkosten aus, die bei einem Immobilienkauf anfallen.

Beim Ortstermin hat der Bausachverständige entweder die Aufgabe einen Immobiliencheck auszuführen oder wegen der finanzierenden Bank im Anschluss ein detailliertes Wertgutachten zu erstellen. Der Ablauf beim Besichtigungstermin ist gleich. Der Sachverständige prüft die Bausubstanz, die Außenanlage und das Umfeld der Immobilie. Er bewertet die vorhandene Ausstattung und einen eventuellen Renovierungsbedarf und auch festgestellte Baumängel. Nicht selten werden Abweichungen von den genehmigten Plänen festgestellt. Oft sind solche Abweichungen Grund für entstandene Bauschäden. Beispiel: Eine Stützwand an einer Kelleraußentreppe war in Stahlbeton von der Statik geplant und berechnet. Realisiert wurde eine gemauerte Wand. Diese zeigte nach wenigen Monaten Rissbildungen auf mit der Folge von Durchfeuchtungen.

Je nach Beauftragung wird der Gutachter nach dem Besichtigungstermin einen Prüfbericht oder ein detailliertes Verkehrswertgutachten erstellen.

Hauskauf mit Gutachter

Aus dem Prüfbericht oder dem Wertgutachten kann sich der Kaufinteressent eine Meinung bilden ob die Immobilie für ihn einen Kauf wert ist.

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Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.