Baugutachter Immobilienbewertung
Wertermittlung Haus - Immobilien - Gutachten - Gutachter Hauskauf

Seit über 32 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger für Immobilienberatung - Immobilienverkauf - Wertermittlung - Wertgutachten - Immobiliengutachter - Hauskaufberatung Rheinhessen-Rheingau-Taunus-Pfalz-Wetterau-Rhein-Main-Neckar-Odenwald. Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Bingen...
PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69.

Wertgutachter erstellt Verkehrswertgutachten und Ertragswertgutachten.

Wertermittlung Haus und Wohnung. Haus bewerten - Haus Bewertung. Wertgutachten nach Immobilienwertermittlungsrichtlinie

Was ist die Immobilie tatsächlich wert? Ist der Kaufpreis angemessen? Passen Lage und Umfeld? Kann man die Immobilie im Notfall wieder schnell und gut verkaufen? Bestandsaufnahme und Bewertung vom Instandsetzungsbedarf.

Auf der Seite Ablauf Immobilienbewertung erfahren Sie welche Unterlagen für die Wertermittlung eines Hauses oder einer Wohnung zur Ausarbeitung vom Wertgutachten wichtig sind, welche Unterlagen zur Bewertung benötigt werden, wie der Ablauf des Ortstermins in der Regel verläuft.

Falls Sie kein detailliertes Wertgutachten benötigen, trotzdem einen Sachverständigen einmal durchs Haus führen möchten - ist der Immobilien-Check, siehe in der oberen linken Spalte, das Richtige für Sie. Der Unterschied zwischen einem Immobiliencheck und einem Wertgutachten liegt beim Verkehrswertgutachten in der notwendigen Ausarbeitung aller Grundlagen nach der oben genannten Wertermittlungsrichtlinie. Hier muss man korrekt, siehe obere Spalte auf Wertermittlung Haus zeigend, rechts unter Mustergutachten Haus, alle Details Punkt für Punkt abarbeiten und zahlreiche Informationen und Rechenwerte recherchieren wie: Statistische Landesämter - Landesbauordnungen - Baurecht - Gutachterausschuss. Hierfür sind bis zu 2 ganze Arbeitstage, je nach Zustand der Immobilie und Umfang der vorgelegten Unterlagen, zur Ausarbeitung erforderlich.

Der Aufwand eine Wohnung zu begutachten ist nicht geringer als beim Haus, da man die Gemeinschaftsanlagen und den Gesamtzustand der Immobilie betrachten muss und die seitenlangen Teilungserklärungen sowie Versammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre durcharbeiten muss.

Wertgutachten / Wertermittlung Haus / Wohnung:

Wann können Begutachtungen ausgeführt werden? Von 9 bis 18 Uhr. Samstags ab 11 Uhr. Im Winter ist eine Begutachtung vom Tageslicht und von der Witterung - Schnee - Eis abhängig! Wie lange muss man auf ein Verkehrswertgutachten vom Baugutachter warten? Maximal zwei bis drei Tage, bzw. je nach Vollständigkeit der vorgelegten Unterlagen.

Sachverständiger Immobilienbewertung:

Was ist in allen Wertgutachten sowie Immobilienchecks im Preis enthalten? Die Anfahrt bis 50 km und Abfahrt bis 50 km = 100 km gesamt. Jeder Kilometer darüber hinaus ab 101 km wird mit 0,50 Euro pro km brutto, inklusive 19 % MwSt. berechnet. Alle Telefonkosten sind enthalten. Kosten für Fotokopien und Bilder entfallen, da wir Berichte und Gutachten per Mail als PDF-Datei versenden. Sollten Sie gedruckte Exemplare benötigen, berechnen wir 25,00 Euro brutto inklusiv 19 % MwSt. pro Exemplar inklusive Versand.

Was kostet ein detailliertes Verkehrswertgutachten? Wertgutachten / Wertermittlung Haus / Wohnung
1.450,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. bei einem Immobilienwert bis 200.000 Euro.
1.850,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. bei einem Immobilienwert von 201.000 - 500.000 Euro.
2.350,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. bei einem Immobilienwert von 501.000 - 1.000.000 Euro.
Bei höheren Immobilienwerten bitte ein Angebot anfordern.

Hinweis Wertgutachten Immobilie / Wertermittlung Haus / Wohnung:

Was können Sie vor einer Immobilienbegehung für den Baugutachter tun? Sie können ihm alle vorhandenen Unterlagen die ihnen als PDF-Datei vorliegen ihm vor dem Ortstermin mailen. Unterlagen von der Immobilie können Sie uns unter folgender Adresse mailen:

Baugutachter.Koeller@t-online.de

Der Gutachter kann sich dann vorab einlesen und eventuell noch auf fehlende Unterlagen hinweisen. Der Bausachverständige hat so die Chance sich vorab viele Kenngrößen für die Begutachtung aufgrund vorgelegter Unterlagen zu organisieren und sich bestens für den Ortstermin vorab vorzubereiten. Top informiert geht er dann in die Immobilienbewertung vor Ort mit Ihnen und kann sich voll und ganz auf die vorhandene Bausubstanz konzentrieren.

Unser Immobiliengutachter freut sich in den oben gelisteten Postleitzahlgebieten auf Ihre Anfrage bzw. Nachricht  per Mail.