Energieverbrauch Haus zu hoch?
Energieverbrauch Haus/Immobile vor dem Kauf prüfen. Die Nebenkosten einer Immobilie steigen jährlich und können sich über einen längeren Zeitraum sogar vervielfachen. Dies sollte man beim Budget für den Kauf einer Immobilie mit einplanen.
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument für den Kauf einer Immobilie. Oft stellt man uns folgende Fragen:
Was ist ein Energieausweis? Was ist der Sinn und Zweck der Energieausweis-Pflicht? Wer stellt den Energieausweis aus? Gibt es eine Strafe / Bußgeld beim Verstoß? Welche Behörde ist zuständig für den Energieausweis? Im nachfolgenden Link finden Sie die Antworten auf die Fragen.
„Energieausweis Pflicht nach EnEV – Erklärung zur Rechtslage und Folgen bei Wohnungs-/Hausverkauf oder Vermietung“
Bei der Begutachtung einer Immobilie für einen Hauskauf haben wir oftmals festgestellt, das die in Energieausweisen ausgewiesenen Werte für den Verbrauch überschritten wurden und somit die monatlichen Nebenkosten deutlich höher als gedacht ausfallen.
Beispiel:
Es lag ein Energieausweis für ein Haus in der Energieeffizienzklasse A vor. Der Kaufinteressent war begeistert da laut Tabellen nur ungefähre jährliche Energiekosten
pro Quadratmeter Wohnfläche für das Haus von 3,00 Euro anfallen.
Bei 180 m² Wohnfläche mal 3,00 Euro wären dies 540,00 Euro Heizkosten pro Jahr.
Tatsächlich lag der Verbrauch des erst 5 Jahre alten Hauses bei 180 m² mal 16,00 Euro = 2.880,00 Euro.
Wir empfehlen daher generell jedem Immobilienkäufer die vorhandenen Nebenkosten sehr genau zu prüfen und sich alle Nachweise zur Kontrolle vorlegen zu lassen.
Es können sonst monatliche Nebenkosten von 500,00 Euro und wesentlich mehr für eine Immobilie anfallen.
Dies sprengt manchen Finanzierungsrahmen.
Jeder Immobilienkauf sollte vorab sorgfältig geprüft werden.
Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 2:
Hauskaufberatung, Hauskauf und Wohnungskauf: Gutachter Hauskauf.
Für die Hauskaufberatung wurden zahlreiche Fragen gestellt, die wir nicht alle auf einer Seite unterbringen konnten. Somit haben wir zum Thema Gutachter Hauskauf eine 2. Seite erstellt: FAQ Gutachter Hauskauf Fragen zur Bausubstanz
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