Sachwertverfahren ImmoWertV

Welche Gewichtung hat die Heizungsanlage im Sachwertverfahren nach ImmoWertV bei der Wertermittlung einer Immobilie?

Sachwertverfahren Gewichtung Heizung:
Wie wird die Heizungsanlage bewertet?
Eine Heizung wird mit 9 Prozent gewichtet.
Man unterscheidet 5 Ausstattungsmerkmale:
1. Einzelöfen und Schwerkraftheizung
2. Fernheizung und Zentralheizung vor 1995, Nachtstromspeicher
3. Niedertemperatur oder Brennwertkessel
4. Fußbodenheizung, Solarkollektoren
5. Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe

Der Bausachverständige prüft vor Ort die vorhandene Heizungsanlage und stuft sie entsprechend der Tabelle ein. In welchem Zustand ist die Heizung? Wann ist mit einer Erneuerung zu rechnen. Sind Rohrleitungen augenscheinlich in Ordnung? Sind Rohre nach EnEV gedämmt? In welchem Zustand ist der Heizraum? Ist der Raum trocken?
Ist eine Belüftung vorhanden? Wurde die Heizung regelmäßig gewartet? Liegen die jährlichen Protokolle vom Schornsteinfeger vor?

Die Einstufungen erfolgen für einige Gewerke so dass aus der Gesamtausstattung und
Ausführung ein Preis als Berechnungsgrundlage ermittelt werden kann.

Was ist mein Haus wert? Gern beantworten wir die Frage durch Preisermittlung im Sachwertverfahren. 06732 8555

Sachwertverfahren
Definition Sachwert

Immobilienbewertung

What weighting does the heating system have in the real value method according to the ImmoWertV when determining the value of a property?

Weighting of heating: A heating system is weighted with 9 percent.
There are 5 equipment features:
1. single furnaces and gravity heating
2. district heating and central heating before 1995, night storage tank
3. low temperature or condensing boiler
4. underfloor heating, solar collectors
5. cogeneration unit, heat pump

The building expert checks the existing heating system on site and classifies it according to the table. What is the state of the heating? When is a renewal to be expected? Are pipelines obviously okay? Are pipes insulated according to EnEV? In what condition is the boiler room? Is the room dry?
Is ventilation available? Has the heater been serviced regularly? Are the annual protocols of the chimney sweep available?

The classifications are carried out for some trades so that from the total equipment and services to the final product.
execution, a price can be determined as the calculation basis.
What’s my house worth? We would be happy to answer this question by determining prices using the real value method.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.