Nebenkosten Hauskauf

Nebenkosten Hauskauf:

Berechnung Nebenkosten Hauskauf

Mit welchen Nebenkosten muss man beim Hauskauf und Wohnungskauf rechnen?
Mit der Maklerprovision. Fünf bis sieben Prozent des Immobilien-Kaufpreises plus gültiger Mehrwertsteuer muss man einplanen.

Die Kosten für den Notar. Durchschnittlich liegen die Kosten für den Notar bei etwa einem Prozent des Immobilien-Kaufpreises.

Die Grunderwerbsteuer. Die Grunderwerbsteuer wird beim Hauskauf fällig und liegt je nach Bundesland zwischen 3,​5 und 6,​5 Prozent der Kaufsumme.

Die Kosten für Eintragung ins Grundbuch. Die Kosten sind regional unterschiedlich. Man kann vor dem Kauf beim Grundbuchamt nachfragen.

Die Finanzierungsnebenkosten. Laut Preisangabenverordnung (PangV) sind Banken dazu verpflichtet, alle Nebenkosten für den Hauskauf wegen eines Kredites aufzulisten.

Faustformel aus der Auflistung:
Man muss mit ca. 15 Prozent Nebenkosten beim Hauskauf rechnen!
Beispiel:
Kaufpreis 300.​000,​00 Euro x 15 Prozent = 45.​000,​00 Euro
Nebenkosten. Gesamt zu finanzieren: 345.​000,​00 Euro!
Nebenkosten Hauskauf
Definition Nebenkosten

Unser Jahresrückblick

Service charges house purchase:
Calculation service charges for house purchase

What additional costs are involved in buying and buying a house?
With the broker’s commission. Five to seven percent of the real estate purchase price plus applicable value added tax must be included.

The costs for the notary. On average, the notary’s costs amount to about one percent of the property purchase price.

Land transfer tax. The real estate transfer tax is due on the purchase of a house and lies between 3.5 and 6.5 percent of the purchase price, depending on the federal state.

The cost of registration in the land register. The costs vary from region to region. You can ask the land registry before buying.

The ancillary financing costs. According to the Price Specification Ordinance (PangV), banks are obliged to list all ancillary costs for buying a house because of a loan.

A rule of thumb from the list:
You have to reckon with about 15 percent extra costs when buying a house!
Example:
Purchase price 300.000,00 Euro x 15 percent = 45.000,00 Euro
Service charges. Total to finance: 345.000,00 Euro!

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.