Makler

Was zeichnet einen guten Makler aus der Sicht eines Bausachverständigen aus?

Der Makler hat zahlreiche Unterlagen zur Prüfung der Immobilie zusammengestellt.
Den Lageplan, die Grundrisse, Querschnitte, die Baugenehmigung(en), die statische Berechnung, die Wohnflächenberechnung, die Berechnung umbauter Raum, den aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, eine Baubeschreibung zur Immobilie,
Nachweise für erfolgte Instandsetzungen, Protokolle vom Schornsteinfeger, bei einer WEG die letzten 3 Protokolle aus den Versammlungen, die Teilungserklärung.

Der Makler hat den aktuellen Bodenrichtwert erkundet, hat einen Auszug aus dem Bebauungsplan dabei. Er informiert über eventuell bekannte Bauschäden und Mängel und erfolgte Begutachtungen. Die gesamten Unterlagen hat er in einem Exposé zusammengetragen.
Makler

Kaufgesuche

What distinguishes a good broker from a building expert’s point of view?

The real estate agent has compiled numerous documents for checking the property.
The site plan, the floor plans, cross-sections, the building permit (s), the static calculation, the calculation of living space, the calculation of enclosed space, the current land register extract, the energy certificate, a building description for the property,
Proof of successful repairs, protocols from the chimney sweep, in case of a WEG the last 3 protocols from the meetings, the declaration of division.

The real estate agent has investigated the current ground value, has an excerpt from the development plan with it. It informs about any known building damage and defects and has been inspected. He compiled all the documents in an exposé.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.