Kosten Wertermittlung. Welches sind bei einer Wertermittlung die wichtigsten Einflussgrößen auf die Kosten pro Quadratmeter?

Kosten Wertermittlung. Was macht den Preis bei einer Immobilienbewertung aus?
Kosten Wertermittlung

Kosten Wertermittlung. Welche Faktoren bestimmen den Preis?
Die Lage, die Grundstücksgröße, der Zuschnitt vom Grundstück, die Nachbarbebauung, das Umfeld, Lärmfaktoren, die Infrastruktur, Belastungen des Bodens. Grundwasser, Hanglage.

Die Größe und Ausstattung der Immobilie. Das örtliche Lohn- und Preisniveau. Eine Abweichung in der Größe mit vergleichbaren Immobilien. Die verwendeten Baustoffe.
Die Konstruktion der Immobilie. Der Zuschnitt der Grundrisse.Die Anzahl der Geschosse.
Ein Kellergeschoss. Die Dachform und die Bauweise.

Die Instandhaltung, die Bausubstanz, eventuelle Modernisierungsmaßnahmen und viele weitere Faktoren wie Sonderausstattungen.
Definition Wertermittlung

Wertermittlung Immobilie

Costs valuation. What is the price of a property valuation? Costs valuation. What factors determine the price? The location, the size of the plot, the layout of the plot, the neighbouring buildings, the surroundings, noise factors, the infrastructure, loads on the soil. Groundwater, hillside location.

The size and equipment of the property. The local wage and price level. A variance in size with comparable properties. The building materials used. Construction of the property. The number of floors. A basement. The shape of the roof and the construction method.

Maintenance, building fabric, possible modernisation measures and many other factors such as optional equipment.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger bewerte und begutachte ich Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Ich blicke auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. In meinem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.