ImmoWertV

Was bedeutet ImmoWertV?

ImmoWertV ist die Verordnung zur Immobilienwertermittlung.

Die ImmoWertV = Immobilienwertermittlungsver­ordnung. Nach den Vorgaben dieser Verordnung wird der Wert von Immobilien berechnet. Sie besteht aus 24 Paragraphen und 2 Anlagen.

Im Inhalt werden der Anwendungsbereich erläutert und folgende Themen vorgestellt:
Grundlagen der Wertermittlung, Wertermittlungsstichtag und allgemeine Wertverhältnisse, Qualitätsstichtag und Grundstückszustand, Entwicklungszustand, Grundstücksmerkmale, ungewöhnliche und gewöhnliche Verhältnisse, Ermittlung des Verkehrswerts, Grundlagen der Ermittlung, Bodenrichtwerte, Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke, Marktanpassungsfaktoren, Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze, Ermittlung des Vergleichswerts, Ermittlung des Bodenwerts,
Ermittlung des Ertragswerts, Reinertrag, Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Kapitalisierung und Abzinsung, Ermittlung des Sachwerts, Herstellungskosten,

ImmoWertV

Alterswertminderung und in Anlage 1 die Barwertfaktoren für die Kapitalisierung sowie
in Anlage 2 die Barwertfaktoren für die Abzinsung.

Die Immobilienwertermittlungs-verordnung ist ein umfassendes Werk für die Wertermittlung von Immobilien und Grundlage einer jeden Hausbewertung.

Definition Immobilienwertermittlungsver­ordnung
Baugutachter

Immobilienbewertung: Wertgutachter erstellt Verkehrswertgutachten und Ertragswertgutachten. Wertermittlung Haus und Wohnung. Haus bewerten – Haus Bewertung. Wertgutachten nach Immobilienwertermittlungsrichtlinie. Wann können Begutachtungen – Immobilienbewertungen ausgeführt werden? Täglich von 9 bis 19 Uhr. Samstags ab 11 Uhr. Im Winter ist eine Begutachtung vom Tageslicht und von der Witterung – Schnee – Eis abhängig! Wie lange muss man auf ein Verkehrswertgutachten vom Baugutachter warten? Maximal zwei bis drei Tage, je nach Vollständigkeit der vorgelegten Unterlagen.

Fragen und Antworten (FAQ) zum Fachbereich 1:
Immobilienbewertung:
FAQ Baugutachter Immobilienbewertung

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger blicke ich auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Ich bewerte und begutachte Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser und Villen. In diesem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen und Wertgutachten, die Wertermittlung von Haus und Wohnung, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Beratungsservice und Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.