Gewichtung Fenster und Außentüren bei der Immobilienbewertung

Die Gewichtung Fenster und Außentüren einer Immobilie erfolgt nach einer Tabelle.

Bei der Gewichtung Fenster in einer Bewertung von einer Immobilie muss man die eingebauten Fenster nach Baujahr einordnen. Fenster und Außentüren werden mit
11 Prozent bei der Bewertung einer Immobilie gewichtet. Anhand der 5 Spalten kann man die vorhandenen Fenster einordnen:
Spalte 1 Einfachverglasung, einfache Holztüren.
Spalte 2 Zweifachverglasung vor 1995, Haustür vor 1995.
Spalte 3 Wie vor nach 1995.
Spalte 4 Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, hochwertige Haustür, Einbruchschutz.
Spalte 5 große, feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung, Außentüren in hochwertigen Materialien.

Je nach Spalte steht unten in der Tabelle ein Preis, den man mit dem Stichtag der Begehung bei einer Immobilienbewertung hochrechnen muss.

Gewichtung Fenster

Definition Fenster

Aufschlagrichtung Fenster

The weighting of windows and exterior doors of a property is based on a table.

When weighting windows in a valuation of a real estate it is necessary to classify the installed windows according to year of construction. Windows and exterior doors are equipped with
11 percent in the valuation of a property. With the 5 columns you can classify the existing windows:
Column 1 Single glazing, simple wooden doors.
Column 2 Double glazing before 1995, front door before 1995.
Column 3 As before after 1995.
Column 4 Triple glazing, solar control glass, high quality front door, burglary protection.
Column 5 Large fixed window areas, special glazing, exterior doors in high-quality materials.
Depending on the column, the table below shows a price that must be extrapolated with the key date of the inspection for a real estate valuation.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger bewerte und begutachte ich Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Ich blicke auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. In meinem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.