Bauleiter

Wozu wird beim Einfamilienhaus ein Bauleiter benötigt?

Mit Bauleiter Baumängel reduzieren!

Bauleiter zwingend erforderlich? Leider schreiben nicht alle Bundesländer Deutschland einen Bauleiter zwingend vor. Ein Gebäude ohne Bauleitung zu errichten ist sehr riskant, da produzierte Fehler und Baumängel oft nicht erkannt werden. Dies sehen wir aus unseren zahlreichen Baugutachten immer wieder. Ohne Kontrolle passieren viele Missgeschicke auf der Baustelle zum Nachteil der Bauherren.

Ein Bauleiter kontrolliert die Arbeiten der Handwerker auf der Baustelle und korrigiert Fehler vor Ort. Er dokumentiert die Arbeiten. Die Bauleitung prüft auch die Einhaltung der öffentlich rechtlichen Vorschriften. Der Bebauungsplan muss genau eingehalten werden. Die Baupläne werden auch kritisch geprüft und eventuell notwendige Verbesserungen empfohlen. Ein Neubau sollte in keinem Fall ohne Bauleitung ausgeführt werden.

Als Bausachverständiger führte ich bis Dezember 2016 zahlreiche Baucontrollings bei Neubauten durch. Bei einem Bau ohne Kontrolle gab es wesentlich mehr Baumängel festzustellen. Das Bundesland Rheinland-Pfalz hat diese Problematik erkannt und in
§ 56 a  der Landesbauordnung von Rheinland-Pfalz wieder einen Bauleiter vorgesehen.

Dies dürfte alle Bauherren sehr erfreuen, da die Bauleitung für Bauüberwachung steht.
Ich bin gespannt ob die Schadensfälle in RLP deutlich reduziert werden können.
Wir empfehlen generell jedem Bauherren für den Neubau einen erfahrenen Baufachmann für die Bauüberwachung zu beauftragen. Dies lohnt sich in jedem Fall.
Bauleiter
Definition Bauleitung

Why is a construction manager needed for a single-family house?
Reduce construction defects with site manager!

Construction supervisor absolutely necessary? Unfortunately, not all federal states in Germany prescribe a construction manager as mandatory. Building a building without site management is very risky, as the errors and defects produced are often not recognized. We see this again and again from our numerous building assessments. Without control, many accidents happen on the construction site to the detriment of the building owners.

A site manager checks the work of the craftsmen on the construction site and corrects errors on site. He documents the works. The construction management also checks compliance with the public legal regulations. The development plan must be strictly adhered to. The building plans are also critically examined and any necessary improvements recommended. Under no circumstances should a new building be constructed without construction supervision.

As a construction expert, I carried out numerous building inspections of new buildings until December 2016. In a construction without inspection, there were considerably more construction defects to be found. The federal state of Rhineland-Palatinate has recognized this problem and has implemented it in the federal state of Rhineland-Palatinate.
In accordance with § 56a of the State Building Code of Rhineland-Palatinate, a site manager is to be appointed again.

This should be a great pleasure for all building owners, as the site management is responsible for construction supervision.
I am curious to see whether the damage cases in RLP can be significantly reduced.
In general, we recommend that every owner of a new building appoints an experienced construction supervisor for the supervision of the construction. This is definitely worthwhile.

Autor: Baugutachter Immobilienbewertung

Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Bausachverständiger bewerte und begutachte ich Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Altbauten, Fachwerkhäuser, Fertighäuser, Bungalows, Stadthäuser, Villen, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Ich blicke auf 34 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. In meinem Baugutachter Blog berichte ich über Immobilienbewertungen, gebe Tipps zur Immobilienberatung, zum Immobilienverkauf und Hinweise rund um Haus, Wohnung und Garten. Senioren nutzen gern unsere Immobilienbetreuung und unseren beliebten Seniorenservice beim Verkauf Ihrer Immobilie.